Какие загородные дома предпочитают петербуржцы
По данным группы компаний «Максимум Лайф Девелопмент», около половины запросов на приобретение домовладений в коттеджных поселках в Ленобласти в этом году пришлось на каркасно-модульные индивидуальные строения.
Каркасно-модульные дома привлекают жителей Петербурга быстрыми сроками производства, поставки и сборки, наличием чистовой отделки и ценой, которая соответствует стоимости городских квартир с площадью в 1,5-2 раза меньше. Спрос в этой категории в основном сосредоточен на 1-этажных домах площадью 90-150 кв.м.
30% запросов со стороны петербуржцев в этом году относилось к домам из трехслойных железобетонных панелей на монолитном фундаменте. Это более дорогие домовладения по сравнению с каркасно-монолитными, сроки их возведения также чуть выше, а площадь может составлять до 200 кв.м.
Остальные 20% покупателей загородной недвижимости в коттеджных поселках под Петербургом интересуются 1-этажными домами с инновационным или футуристическим дизайном. Например, популярны решения с использованием на фасаде алюминиевых композитных панелей. Кроме того, растет спрос на классические скандинавские домовладения в стиле барнхаус, выполненные по улучшенной каркасной технологии. В домах с подобным стилевым запросом покупателей привлекает возможность дополнительного наращивания площадей.
- Портрет покупателя загородной недвижимости молодеет. Сейчас основной объем продаж приходится на возрастную категорию 28-40 лет, кому интересны простые решения с быстрыми сроками строительства. Они не хотят тратить время на самостоятельное возведение дома или его отделку, им нужен готовый продукт. Поэтому каркасно-модульная технология сегодня пользуется высоким спросом. Также растет интерес к ярким архитектурным решениям, что формирует интерес к домам с необычными фасадами или выполненными в скандинавской классике. Спрос на объекты из трехслойных железобетонных панелей в основном приходится на возрастную группу старше 35 лет, кто привык к «домам на века», - отметил генеральный директор ГК «Максимум Лайф Девелопмент» Игорь Карцев. – Выбор технологии строительства также зависит от целей покупки. Например, если покупатель хочет сдавать дом в аренду, то для его будущих клиентов интересны, в первую очередь, запоминающиеся архитектурные решения.
В ГК «Максимум Лайф Девелопмент» отмечают, что индустриализация становится трендом для развития рынка загородной недвижимости. «Ручные» долгие циклы строительства постепенно уходят в прошлое.
Среди планировочных решений покупателям важна функциональность площадей. Обязательно наличие кухни-гостиной, гардеробной, мастер-спальни, детских комнат и террас. Также увеличивается интерес к каминам. Во внешнем оформлении земельного участка растет запрос на организацию навесов для автомобилей, выполненных в едином архитектурном стиле с домовладением.
Дополнительная информация
Группа компаний «Максимум Лайф Девелопмент» - загородный девелопер полного цикла. Работает на рынке с 2000 года. Под управлением холдинга находится 18 коттеджных поселков и загородных жилых комплексов на территории Ленинградской и Мурманской областей общей площадью более 600 га, рассчитанных на проживание свыше 5000 человек.
«Максимум Лайф Девелопмент» реализует проекты во Всеволожском, Ломоносовском, Гатчинском и Тосненском районах Ленобласти.
В 2022 году «Максимум Лайф Девелопмент» стала победителем XVIII Межрегиональной ежегодной премии в сфере недвижимости «КАИССА» в номинации «Лучший загородный проект» с жилым комплексом Токсово ОзероПарк. Кроме того, этот комплекс в 2023 году стал финалистом федеральной премии в области загородной недвижимости «Посёлок года 2023» в номинации «Лучший проект-концепция регионального посёлка класса Комфорт».