С начала 2023 года новостройки в России подорожали на 15%
С начала 2023 года новостройки в России подорожали на 15%, вторичное жилье — почти на 14%. К таким выводам пришли аналитики.
Новостройки в среднем подорожали до 126 тыс. рублей за квадратный метр. «Вторичка» — до 109 тыс. рублей за квадратный метр.
На первичном рынке наибольший рост наблюдается в:
- Мурманске (+35%);
- Челябинске (+39%);
- Нижнем Тагиле (+43%);
- Магнитогорске (+46%);
- Махачкале (+107%)
На вторичном – в следующих городах:
- Челябинске (+43%);
- Магнитогорске (+40%);
- Нижнем Тагиле (+34%);
- Новокузнецке (+32%);
- Владикавказе (+30%).
В Москве цены на новостройки поднялись до 349 тыс. рублей за квадратный метр, на вторичном рынке — до 327 тыс. рублей. Санкт-Петербурге квартиры подорожали на 8% на «первичке» и на 2% на «вторичке».
Активный рост, по данным аналитиков, был зафиксирован в конце лета и в течение всей осени на фоне повышения ключевой ставки и процентов по ипотеке. В декабре спрос начал остывать.
«Люди поспешили сделать покупки, кто в новостройках, кто на «вторичке». Процесс шел, пока банки одобряли ипотеку на прежних условиях, и цены отреагировали соответствующим образом», — объяснил специалист.