Введение эскроу в ИЖС изменит рынок загородного строительства

Объёмы индивидуального строительства ежегодно растут по всей России, Петербург и Ленобласть — не исключение. Больше половины построенного по итогам 2023 года жилья в стране приходится на ИЖС — 59 млн м2 из 110,4 млн м2, или 431 тыс. индивидуальных домов. По итогам первых 7 месяцев 2024 года в России построено 314 тыс. домов (43,6 млн м2). Это на 26% больше показателей аналогичного периода прошлого года, привёл данные Росреестра председатель совета директоров ООО "1-я Академия недвижимости" Дмитрий Новосельцев.

Перспективы развития рынка ИЖС в контексте принятого недавно федерального закона 186-ФЗ "О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу" обсудили на круглом столе "Делового Петербурга".

"Если такая динамика сохранится, то в 2024 году можно ожидать ввода больше 0,5 млн домов общей площадью 75 млн м2. Это внушительные цифры, которые говорят о том, что неслучайно правительство РФ сейчас уделяет этому рынку особое внимание", — отметил он, напомнив, что в июле этого года принят 186-ФЗ, по которому с марта следующего года строительство жилых домов по договорам подряда будет осуществляться с использованием эскроу. Приняты и меры поддержки отрасли, например для строительства ИЖС можно воспользоваться средствами материнского капитала, а застройщики, работающие с эскроу, освобождаются от уплаты НДС. По планам Минстроя, в 2025 году с использованием эскроу будет построено 3 тыс. индивидуальных жилых домов, а в 2026-м — 52 тыс., то есть около 10% от общего объёма.

Подробнее в материале DP.RU.