Застройщики Петербурга откладывают продажи в новых жилых проектах

Менее четверти проектов новых жилых комплексов, на которые застройщики в Санкт-Петербурге получили разрешение на строительство в 2024 году, были выведены на рынок (то есть в них начаты работы и открыты продажи квартир). В Ленобласти доля запущенных проектов чуть выше — 27%. Остальные жилые комплексы (ЖК) до сих пор остались в «бумажной» стадии.Об этом РБК Петербург сообщили в сервисе мониторинга и аналитики новостроек bnMAP.pro. Из-за падения спроса на новостройки на фоне роста ставок по ипотеке и стоимости заемного финансирования строительства девелоперы придерживают запуск новых проектов. Это помогает избежать затоваривания рынка, говорят эксперты.

Рынок вернулся к уровню 2020-2021 годов

По итогам 2024 года службой Госстройнадзора Санкт-Петербурга выдано 36 первичных разрешений на строительство (РНС) суммарно на 1 млн кв. м жилья в многоквартирных домах. По оценкам директора консалтингового центра «Петербургская недвижимость» (входит в холдинг Setl Group) Ольги Трошевой, это более чем в 2 раза меньше показателей 2022-2023 годов, когда девелоперы получали РНС на возведение 2,1-2,2 млн кв. м. жилья. Рынок вернулся к уровню 2020-2021 годов (1,1-1,2 млн кв. м).

В сервисе мониторинга и аналитики новостроек bnMAP.pro подсчитали, что из 36 выданных в городе первичных РНС на новые проекты (без учета корпусов в ЖК, которые начали строить ранее) в стадию строительства за год вышло всего 33% (12 проектов), а в строительство и реализацию — 22% (8 проектов).

Подробнее в материале РБК.