Подсчитано количество элитных загородных домов в Петербурге и Ленобласти
На начало 2025 года объем предложения на загородном рынке элитной недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области составил 187 лотов, на рынке жилья бизнес-класса – 649 лотов. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании NF GROUP.
Наибольший объем предложения в обоих классах сосредоточен в Выборгском районе Ленинградской области, где представлено 67% и 56% лотов каждого класса соответственно.
На втором месте по объему предложения находится Всеволожский район - 26% в элитном классе и 14% в бизнес-классе. Третье место заняли Курортный район (7%) в элитном классе и Приозерский район (11%) в бизнес-классе.
По итогам 2024 года основной объем предложения на первичном рынке элитного загородного жилья (83% лотов) был сконцентрирован в локациях, расположенных в пределах 50 км от центра Санкт-Петербурга (с учетом существующих автомобильных дорог). На рынке жилья бизнес-класса, напротив, 56% лотов располагалось в локациях, удаленных от центра более чем на 50 км. Среднее расстояние от центра города до представленных на рынке элитных лотов составило 46 км, лотов бизнес-класса – 58 км.
Первичный рынок элитных коттеджных поселков был представлен преимущественно земельными участками (53% выставленных на продажу лотов). На рынке бизнес-класса наибольшая доля пришлась на таунхаусы – 36%.
По итогам 2024 года объем предложения коттеджей на первичном рынке элитной загородной жилой недвижимости составил 88 лотов, в жилье бизнес-класса – 201.
Директор департамента элитной недвижимости NF GROUP в Санкт-Петербурге Алия Ханбекова говорит, что в последние годы наблюдается стабильный рост спроса на высококлассное загородное жилье. «Помимо интереса к сегменту увеличиваются и бюджеты на покупку. Ограниченный объем качественного предложения на вторичном рынке не позволяет в полной мере удовлетворить запросы клиентов, которые все чаще ориентированы на современные объекты – поселки с хорошо продуманной концепцией, организованной инфраструктурой и ландшафтным озеленением. В условиях дефицита на вторичном рынке все больше покупателей делает выбор в пользу первичного, где к приобретению доступны коттеджи с архитектурными, а также технологическими решениями, соответствующими времени», - прокомментировала она.