В Ленобласти в три раза сократилось предложение квартир по переуступке

В апреле 2025 года в Ленинградской области продается 294 квартиры по договору переуступки прав требования. Об этом «Стройгазете» сообщили в агентстве недвижимости «Запстрой», уточнив, что за год объем предложения в этом сегменте сократился в 2,6 раза — в апреле прошлого года на рынке экспонировалось 774 объекта.

Эксперты рассказали, что наибольшее число лотов в продаже по переуступке приходится на однокомнатные квартиры — 108 объектов. Студий чуть меньше — 99 предложений. Двухкомнатных квартир выставлено 54, а трехкомнатных и многокомнатных лотов — всего 33 на весь регион.

Снижение объема предложений может быть связано с завершением строительства крупных проектов и повышением ставки по ипотеке, что повлияло на число инвесторов, выходящих из проектов через переуступку.

По словам генерального директора агентства недвижимости «Запстрой» Евгения Бескровного, рынок переуступок в Ленобласти сжимается — за год количество предложений упало почти в три раза. «При этом сохраняется интерес к компактным форматам: студиям и однокомнатным квартирам. Это отражает структуру покупательского спроса — люди ищут понятные по бюджету и ликвидности объекты», — прокомментировал он.

Специалисты добавили, что в апреле 2025 года минимальный бюджет покупки квартиры по переуступке составляет 2,6 млн рублей. На эти средства можно приобрести студию площадью 20,5 кв. метров во Всеволожском районе Ленобласти. Самый дорогой объект — квартира площадью 40 «квадратов» в Рощино. Ее передают по переуступке за 21,9 млн рублей, сдача комплекса запланирована на конец 2026 года.

Ранее «Стройгазета» сообщала, что по итогам I квартала 2025 года покупательский спрос на первичном рынке жилья Ленинградской области снизился на 15% относительно аналогичного периода прошлого года.