Премьеры без аншлага: июнь показал минимальный запуск новостроек в Петербурге

На рынок Петербурга за первое полугодие застройщики вывели на 18% меньше новых жилых проектов, чем в прошлом году, при этом в целом по агломерации запущено было на 16% больше проектов. Новое предложение смещается в Ленобласть, где пока удается сохранять цены ниже, чем в границах КАД. В Петербурге дефицита предложения тоже нет, но его объем — 2,1 млн кв. м — минимальный за последние 10 лет.По данным ЕРЗ.РФ, с начала года на петербургский рынок было выведено 56 новых проектов многоквартирного жилья на 28,7 тыс. квартир общей площадью 1,11 млн кв. м — это на 18% меньше, чем в январе–июне 2024 года. При этом в июне на рынке появился всего один новый проект многоквартирного дома на 611 квартир общей площадью 27 тыс. кв. м, сообщили аналитики ЕРЗ.РФ, что на 95% меньше, чем в июне 2024 года.

В целом по агломерации за первое полугодие было выведено 1,69 млн кв. м жилья, что на 16% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, говорит Светлана Московченко, заместитель директора Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (входит в холдинг Setl Group). Основной объем — примерно 1,46 млн кв. м — пришёлся на жилье массового спроса, при этом совокупный объем нового предложения бизнес-класса и элитного жилья составил 227 тыс. кв. м.

— Примечательно, что сегодня девелоперы сосредоточены преимущественно на развитии уже стартовавших проектов — 67% всего нового предложения приходится на очередные фазы в действующих жилых комплексах, — отметила Светлана Московченко. — Это выше, чем годом ранее (54%), и говорит о корректировке стратегии: застройщики предпочитают масштабировать проверенные проекты, минимизируя инвестиционные и рыночные риски.

Подробнее в материале Фонтанки.ру.