В Петербурге ставки аренды на объекты light industrial выросли на 9%

По итогам III квартала 2025 года общий объем рынка объектов формата light industrial в Санкт-Петербурге и Ленинградской области достиг 116 тыс. кв. метров. С января введено 11,8 тыс. «квадратов» новых площадей, а до конца 2025 года ожидается ввод еще порядка 25 тыс. кв. метров. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании NF GROUP, уточнив, что при этом средняя ставка аренды на объекты light industrial за год выросла на 9%.

«Средневзвешенная ставка аренды на объекты light industrial в регионе составляет 11,9 тыс. рублей за кв. метр в год для объектов класса А и 10,5 тыс. рублей за «квадрат» в год для класса В. Стоимость продажи остается на уровне 105 тыс. рублей за кв. метр для класса А и 64 тыс. рублей за «квадрат» для класса В. Показатели сохранились на уровне итогов первого полугодия. При этом в годовой динамике арендные ставки в сегменте light industrial выросли на 9% как для объектов класса А, так и для класса В. Стоимость строительства корпусов класса А увеличилась на 5% по сравнению с III кварталом 2024 года, тогда как для класса В, осталась без изменений», - рассказали эксперты.

Илья Князев, директор департамента индустриальной и складской недвижимости NF GROUP в Санкт-Петербурге отметил, что рынок light industrial в городе продолжает развиваться, хотя его объемы пока остаются сравнительно небольшими. Тем не менее, рост арендных ставок и интерес девелоперов к формату свидетельствуют о постепенном формировании полноценного сегмента, который, несомненно, будет расти, так как спрос на такие площадки со стороны малого и среднего бизнеса уже устойчиво присутствует.

Ранее «Стройгазета» сообщала, что рынок Light Industrial достиг стратегической зрелости.