Продажи на первичном рынке жилья в Петербурге и Ленобласти в феврале упали почти на треть

В новостройках Санкт-Петербурга и Ленобласти в феврале было продано на 29,6% меньше квартир и апартаментов, чем в январе. Об этом «Стройгазете» сообщили эксперты аналитической платформы bnMAP.pro, уточнив, что по площади снижение составило 31,3%, но в годовом исчислении продажи в штуках выросли на 3,86%.

Число сделок в Петербурге в прошлом месяце по сравнению с январем упало на 33,9% (до 2,4 тыс.), площадь проданных лотов сократилась на 36,6% (до 89,7 тыс. кв. метров), в Ленобласти соответственно на 20,9% и 22,1% (продано 1,6 тыс. лотов совокупной площадью 63,1 тыс. «квадратов»).

«Суммарно в феврале реализовано 4 тыс. лота, что на 29,6% меньше, чем месяцем ранее, общая площадь месяц к месяцу сократилась на 31,3%, до 152,7 тыс. «квадратов». Доля лотов в сделках с ипотекой также продолжает снижаться. В феврале ипотека составила 67,7% по количеству (-2,8 п.п. к январю) и 68,4% по площади (-2,6 п.п.)», – рассказали эксперты.

Это следствие активного спроса конца 2025 года и первого месяца 2026, когда покупатели стремились успеть получить кредиты и приобрести недвижимость до ужесточения условий льготной программы «Семейная ипотека». С 1 февраля оформление займов по ней усложнилось, а аудитория программы сжалась, что отразилось на результатах продаж.

В Петербурге в феврале 2026 года по сравнению с февралем 2025-го фиксируется снижение продаж на 4% в штуках договоров долевого участия (ДДУ) и на 9% по площади. В Ленобласти по обоим показателям отмечен рост: на 29% и 26% соответственно.

По отношению к январю текущего года февральский результат в Петербурге оказался почти на 33% хуже по числу ДДУ, в Ленобласти – на 23%, по площади город просел на 35%, область – на 25%. Это отразилось и на выручке застройщиков: в Петербурге она упала за месяц в 1,57 раза, в Ленобласти – на 24%.

Ранее «Стройгазета» сообщала, что доступность жилья в крупных городах различается в несколько раз.