В I квартале 2026 года объем инвестиций в земельные участки под строительство жилья в Петербургской агломерации вырос на 52%

По итогам I квартала 2026 года существенно выросла инвестиционная активность на рынке земельных участков под жилую застройку в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. По данным консалтинговой компании NF GROUP объем вложений увеличился на 52% год к году и составил 15,5 млрд рублей.

Совокупная площадь приобретенных в январе–марте участков достигла 67 гектаров, а их градостроительный потенциал превышает 550 тыс. кв. метров жилья. Таким образом, заключенные сделки формируют существенный задел для дальнейшего пополнения предложения на рынке.

«Крупнейшей как по стоимости, так и по площади стала сделка по приобретению 53,5 гектара в поселке Янино краснодарским девелопером ССК у петербургской «Группы ЦДС». Ее стоимость оценивается в 6–7 млрд рублей», - указали в NF GROUP.

Эксперты отметили, что именно эта сделка существенно повлияла на географическую структуру инвестиций. Если в предыдущие периоды в денежном выражении Санкт-Петербург заметно опережал Ленинградскую область, то по итогам I квартала 2026 года доли практически сравнялись – 52% общего объема инвестиций пришлось на участки в границах Санкт-Петербурга, 48% – на участки в Ленинградской области.

При этом географическая структура общей площади сделок осталась на уровне, характерном для 2024–2025 годов: 84% пришлось на Ленинградскую область и 16% – на Санкт-Петербург.

Партнер NF GROUP Станислав Бибик отметил, что результаты I квартала показывают, что интерес девелоперов к площадкам под жилую застройку в Петербургской агломерации сохраняется на высоком уровне.«При этом рынок по-прежнему делает ставку на наиболее подготовленные активы: существенная доля сделок приходится на участки с готовой разрешительной документацией, что позволяет сократить сроки выхода проекта в реализацию», - указал он.

Ранее «Стройгазета» сообщала, что в Санкт-Петербурге за первые три месяца 2026 года не появилось ни одного нового бизнес-центра.