От аферистов на рынке недвижимости защитит нотариус

Компании Урала
126

Сделки, за которыми никто не следит – такое впечатление о сделках в простой письменной форме возникает, когда случается очередная громкая история с отъемом жилья.

Так в Липецкой области, например, сотрудники МФЦ «пропустили» сделку, которую совершала умершая гражданка. По их словам, в 2018 году в МФЦ пришла лично владелица с паспортом и продала свою квартиру. Да вот только владелица умерла в 2010 году. Теперь сын покойной борется за свои права и требует вернуть ему квартиру, которая за последние годы была несколько раз перепродана.

В Федеральной нотариальной палате объяснили, что в обязанности сотрудников МФЦ не входит проверка юридической чистоты сделки. Кроме того, подавляющее большинство из них просто не имеют соответствующей квалификации для того, чтобы проводить подробную проверку. Они не должны общаться с ее сторонами, выяснять, не введена ли одна из них в заблуждение, не действует ли под давлением. Их задача – просто принять пакет документов и направить его на регистрацию. Что и было сделано.

То есть при подписании договора в простой письменной форме вся ответственность за последствия сделки лежит на самих гражданах, которые эту сделку заключали.

Кстати, последняя в цепочке сделок с липецкой квартирой покупательница – Лия Соломатина, требует признать себя потерпевшей, ведь она приобрела жилье в ипотеку и банка счел квартиру юридически чистой.

Еще одна афера произошла в Пензе. Там пенсионер вместо договора найма подписал договор купли-продажи. И вместо того, чтобы сдать комнату приятному молодому человеку, продал всю квартиру.

Как показывает практика, лучше не надеяться на себя и юристов банка, а доверить работу профессионалу. И лучше всего – нотариусу. Он осуществляет деятельность от имени государства и работает не в интересах одной из сторон, а в интересах закона.

«Перед подписанием договора нотариус обязательно устанавливает личности сторон, проводит беседу и с продавцом, и с покупателем, чтобы выяснить, понимают ли они суть сделки, не действуют ли под давлением», – рассказали в Федеральной нотариальной палате. Задача нотариуса – обеспечение законности сделки, защита ее сторон от возможных проблем и рисков как покупателя, так и продавца. Кстати, по закону, если по вине нотариуса сторонам сделки нанесен ущерб, он обязан будет его возместить.


© 2012-2020 Бизнес портал "Компании России" | Все права защищены, копирование запрещено | Постоянная ссылка
Вы также можете ознакомиться с другими материалами рубрики Россия

«Евгений Онегин» на основной сцене Театра им. В.В. Маяковского

В России планируют ввести регулирование риелторской деятельности — материалы газеты

АльфаСтрахование оптимизирует операционный учет с Proceset

Банде спецназа подбирают заказчиков // Убийства в 2003 году в Москве совершались за вознаграждения

Moscow.media

Суд продлил арест фигурантам дела об афере с квартирой Ларисы Долиной

ТЕСТ: сможете ли вы вспомнить фильмы с участием Ирины Муравьевой?

Соотечественников и китайцев приглашают к участию в конкурсе, посвящённом России

В России планируют ввести регулирование риелторской деятельности — материалы газеты

Музыкальные новости

Новости Липецкой области


Москва

Социальный фонд упрощает работодателям возмещение затрат на охрану труда



Полезные советы от партнёров Russia24.pro


Все новости Липецкой области на сегодня

Другие новости Липецкой области

Частные объявления в Липецкой области



Новости от партнёров Russia24.pro


Жизнь

«День студента: интервью с младшим сотрудником филиала "Забайкальский" компании «ЛокоТех-Сервис»



Все новости часа на smi24.net

Новости Липецка

Москва

Эксперт Чичкина назвала самые неочевидные для путешествий направления России


Moscow.media <::
:: Липецк на Ria.city
Новости Крыма на Sevpoisk.ru

Другие города России

Новости Липецкой области

Новости Липецкой области


Москва

Заместитель управляющего Отделением Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по г. Москве и Московской области Алексей Путин: «Клиентоцентричность - наш приоритет»


Авто в Липецкой области


Спорт в Липецкой области



Новости тенниса


Александр Зверев

Александр Зверев в третий раз в карьере вышел в полуфинал Australian Open


Здоровье в Липецкой области


Экология в Липецкой области


Коронавирус в Липецкой области


Музыкальные новости


Nirvana

Хиты культовой американской рок-группы Nirvana прозвучат в Барнауле


Россия