Страхование рисков и увеличение штрафов за нарушения: новые условия договоров подряда по капитальному ремонту
Специалистами ФКР Липецкой области ежегодно проводится работа по актуализации условий договора с подрядными организациями, выполняющими капитальный ремонт многоквартирных домов. В 2021 году детализированы требования и увеличены штрафные санкции за нарушение условий договора.
Важным изменением стал четкий регламент сроков производства работ. Ранее определялся общий срок производства работ по виду, к примеру, ремонту крыши. Теперь же в договоре прописано, сколько времени даётся на каждый подвид работ, к примеру, демонтаж старого покрытия. Отчёты о проделанной работе подрядные организации обязаны своевременно размещать в электронной информационно-аналитической системе ФКР.
В целях недопущения недобросовестных фирм до выполнения работ, ужесточена ответственность подрядных организаций при привлечении субподрядчиков. Теперь исполнитель должен не только уведомить, но и согласовать субподрядную организацию с Фондом. В противном случае подрядной организации грозит штраф до 100 тысяч рублей.
Также усилен контроль за качеством применяемых материалов и их соответствием проектной документации. Теперь обязательным для всех подрядных организаций, выполняющих строительно-монтажные работы, является пункт договора о входном контроле материалов, используемых при капитальном ремонте. Контроль будет осуществляться на каждом объекте, а результаты оформляться соответствующими актами.
В рамках новых условий добавлено обязательное страхование ответственности подрядной организации. В случае возникновения необходимости выплат, компенсацию жители смогут получить от страховой компании, что позволит ускорить сроки решения в проблемных ситуациях.
Еще одно нововведение - унификация паспорта объекта, на котором обозначены сроки, виды работ, информация о наименовании и контактах строительной организации и инженеров от Фонда. Такие информационные стенды должны быть размещены в удобном для жителей месте.
- Договор - это один из основных документов, который обеспечивает защиту интересов жителей в чьих домах идет капитальный ремонт, поэтому мы подходим к внесению изменений в него очень ответственно. Анализ обращений граждан, опыт взаимодействия с подрядными организациями дают нам понимание какие изменения необходимы, в том числе в сфере развития договорных отношений, - прокомментировала генеральный директор ФКР Липецкой области Елена Бабикова.