Жителей каких регионов с 1 июля ждёт повышение платы за ЖКУ?

«С 1 июля по всей стране повышается плата за коммунальные услуги. Это газ, электричество, горячая и холодная вода, канализация, отопление и вывоз мусора, — ответила член Центрального штаба ОНФ, модератор тематической площадки "Жилье и городская среда” Светлана Калинина. — Ещё в конце прошлого года правительство утвердило регионам предельные индексы роста платы за "коммуналку”. А потом уже сами регионы приняли постановления о повышении тарифов по всем своим муниципалитетам».

По распоряжению правительства, меньше всего тарифы должны подорожать для жителей Свердловской обл. (2,9%), Чукотского АО (3,3%) и Республики Марий Эл (3,2%). В остальных регионах они увеличатся от 3,4 до 6,5%. Больше всего придётся раскошелиться жителям Чечни (6,5%), Санкт-Петербурга (6,3%), Севастополя, Крыма и Татарстана (по 6,2%), а также Москвы, Якутии и Дагестана (по 6%).

Впрочем, реальное подорожание в отдельных муниципалитетах может оказаться гораздо серьёзней. Во-первых, регион вправе повысить предельный индекс роста платы на «допустимое отклонение» в размере 2-4%. Во-вторых, в случае инвестиционной программы по модернизации инфраструктуры ЖКХ поднять тарифы ещё больше.

К примеру, в Алтайском крае правительственный индекс равен 3,8%, а тарифы в муниципальных образованиях региона повысятся на 6,2%, в Бийске — на 6,5%, в Барнауле — на 6,7%. В Кемеровской обл. тоже был невысокий первоначальный индекс — 4,5%. Однако почти повсеместно тарифы в регионе вырастут на 5%. При этом в Новокузнецке — на 7,5%, Кемерове — на 12,3%, Белове — на 12,4%, а в Прокопьевске — на все 13,1%.

Так что, скорее всего, в «средние +4%» страна может не уложиться.

Кроме того, помимо коммунальных услуг, мы также платим за капремонт и жилищные услуги (содержание жилья и текущий ремонт дома). Подорожают ли они вслед за «коммуналкой»?

— Недавно широко обсуждалась тема возможного автоматического повышения платы за содержание и текущий ремонт дома со стороны УК или ТСЖ. Но это противоречит нормам Жилищного кодекса! Увеличение тарифа за жилищные услуги должно приниматься только на общем собрании жильцов, а это может случиться как 1 июля, так и 1 августа, — говорит Калинина. — Если собрания в доме не проводятся (что бывает в большинстве случаев) и УК использует муниципальный тариф, решение о его повышении принимает мэрия. Чаще всего это происходит с 1 января, реже — с 1 июля. Плата за жильё берётся с площади квартиры и сильно разнится — жители некоторых элитных домов платят по 100 руб. с квадратного метра, а самая низкая плата, которую я встречала в регионах, была 7,5 руб. Нередко в многоэтажках без лифта берут 24 руб. с квадрата, с лифтом — 32 руб. Если муниципалитет примет решение увеличить плату с 1 июля, значит, жилищные услуги в доме, который использует городской тариф, подорожают вместе с коммунальными«.

«Тоже самое касается взносов за капремонт, — продолжает эксперт. — Правда, тут решение принимает не муниципальная, а региональная власть. Впрочем, большинство регионов уже подняли плату с 1 января 2022 г. Стройматериалы и металлы настолько резко подорожали, что действующих взносов просто не хватало на качественный капитальный ремонт».

По данным Ассоциации регоператоров капремонта многоквартирных домов, средний размер взноса на капремонт по сравнению с прошлым годом в 2022 г. вырос почти на 15% — до 9,5 руб. за квадратный метр. При этом есть регионы, в которых люди платят по 4 руб. за квадрат, а есть те, в которых взнос больше 20 руб. Следующее массовое повышение платы за капремонт, видимо, состоится 1 января 2023 г.