Жителям Марий Эл рассказали о структуре платы за содержание жилья

Начальник отдела контроля платежей и бухгалтерского учёта Департамента государственного жилищного надзора Анастасия Петухова провела лекцию в рамках федерального проекта «Школа ЖКХ». Тема выступления: «Структура платы за содержание жилого помещения. Порядок увеличения», сообщает Департамент.
Лекция вызвала живой отклик у слушателей, которые получили ответы на актуальные вопросы, касающиеся взаимодействия с управляющими компаниями.

Из чего складывается плата за жилое помещение
Для собственника плата состоит из трёх частей:
— плата за содержание жилого помещения (управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы на общедомовые нужды);
— взнос на капитальный ремонт;
— плата за коммунальные услуги.
Для нанимателей взнос на капремонт не начисляется, но добавляется плата за наём.
Кто устанавливает размер платы
Размер платы за содержание жилого помещения не регулируется государством и принимается исключительно на общем собрании собственников. Исключение: если собственники не приняли решение — размер устанавливает орган местного самоуправления.
Повышение платы без решения общего собрания возможно только в одном случае: если протоколом общего собрания или договором управления предусмотрена индексация (например, ежегодно на индекс потребительских цен). Тогда подписания дополнительного соглашения и повторного собрания не требуется.
НДС в квитанциях
Управляющие организации, ставшие плательщиками НДС в 2025 году, начали включать налог в платёжки без согласия жильцов. Конституционный Суд РФ в постановлении № 41-П от 25 ноября 2025 года указал: одностороннее увеличение цены договора на сумму НДС нарушает конституционные принципы справедливости и равенства сторон. Без решения общего собрания собственников включать налог в платёжки нельзя.
Продолжение проекта
Проект «Школа ЖКХ» продолжает свою работу. Впереди новые встречи и лекции для жителей республики.