Исправление реестровых ошибок: что важно знать собственнику недвижимости

Процесс выявления и исправления реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) осуществляется Управлением Росреестра по Республике Адыгея совместно с региональным Роскадастром на постоянной основе в рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» .

Напомним, что реестровой является ошибка, которая была перенесена в ЕГРН из документов, представленных в орган регистрации прав. Это может быть межевой или технический план, карта-план территории, акт обследования, а также документы, содержащие сведения о границах различных зон и территорий.

 Такие ошибки возникают из-за ошибок, допущенных кадастровым инженером, или из-за наличия ошибок в документах, направленных в Росреестр в порядке информационного взаимодействия. 

«В 2025 году Управлением совместно с филиалом ППК «Роскадастр» по Республике Адыгея проводятся работы по исправлению исторически накопленных реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о границах 1454 земельных участков. Исправляя реестровые ошибки, мы повышаем достоверность сведений ЕГРН. Эта работа остается одним из приоритетных направлений деятельности Росреетра, поскольку только на полных и точных данных можно оказывать качественные государственные услуги для людей и эффективно управлять территориями», – прокомментировал заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Адыгея Эдуард Куиз.

 Срок исправления реестровой ошибки составляет 1 месяц с момента направления правообладателю объекта недвижимости, уполномоченному органу государственной власти или органу местного самоуправления решения об исправлении данной ошибки. Если в течение месяца от уполномоченных органов или от правообладателей не поступит соответственно описание местоположения границ зон или территории или заявление о кадастровом учете в связи с изменением основных сведений об объекте недвижимости, а также межевой или технической план, на основании которого устраняется реестровая ошибка, то Управление Росреестра или Роскадастр самостоятельно внесут изменения в ЕГРН о местоположении границ и площади такого земельного участка, местоположении здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, о границах зон или территорий в соответствии с направленным ранее решением.

При этом ошибка может быть исправлена в срок менее месяца, если правообладатель представит заявление о согласии с изменениями в описании местоположения границ земельного участка или контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства.

«Именно собственники объектов недвижимости являются в первую очередь заинтересованными лицами в достоверности сведений ЕГРН об их объектах. Поэтому напоминаем, что правообладатели земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, в отношении которых Роскадастром осуществляется определение координат характерных точек границ земельных участков, контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, не вправе препятствовать выполнению таких работ и обязаны обеспечить доступ к указанным объектам недвижимости», – отметил директор регионального Роскадастра Аюб Хуако.