Как долги управляющих компаний могут отразиться на жильцах многоквартирных домов

Действие моратория на банкротство и взыскания, введенного Правительством РФ с 1 апреля 2022 года, прекращено. Но долги со стороны управляющих компаний перед ресурсниками по-прежнему остались. Любой собственник жилья может пострадать из-за действий недобросовестной УК, даже если человек оплачивает все свои коммунальные квитанции своевременно.

 Мораторий помог жилищным организациям пережить сложные времена. У должников была возможность не оплачивать неустойки, штрафы и пени за неисполнение договорных обязательств. Это, в свою очередь, привело к общему ухудшению платежной дисциплины и росту дебиторской задолженности.

По данным специалистов отрасли, выплаты от управляющих компаний в адрес ресурсоснабжающих организаций в период действия моратория упали на 15%. Даже на законодательном уровне признали факт, что мораторий вызывает массу вопросов и уже больше вредит, чем спасает.

Сегодня у собственников жилья есть все юридические основания контролировать работу своей управляющей компании. Пункт 3 ст.162 ЖК РФ предусматривает включение в договор управления МКД положений о порядке осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств. При наличии этого существенного условия договора управления УК обязана обеспечить свободный доступ для граждан к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Жителям Саранска стоит тщательнее присмотреться к деятельности своих управляющей компании. На сегодняшний день 58 организаций сферы ЖКХ накопили долги за тепло и горячую воду, их совокупная просроченная задолженность составляет 547 млн рублей. Тревожный симптом.

«Обращаем внимание собственников недвижимости, накопленная задолженность управляющей компании может привести к невыполнению взятых на себя обязательств и дальнейшему банкротству юридического лица. Совет всем - проверьте свою жилищную организацию, чтобы не волноваться за комфорт и уют в долгие холодные месяцы. Только активная позиция и личный контроль жильцов заставляют организации коммунальной сферы работать надежно, без воровства и растущих долгов за энергоресурсы»,- подчеркивает директор Мордовского филиала АО «ЭнергосбыТ Плюс» Роман Гулый.