УФНС Мордовии напомнила, кому нужно подать декларацию после продажи жилья

УФНС по республике напоминает: если продали имущество, которое было в собственности меньше установленного срока нужно подать декларацию и заплатить НДФЛ.

Главное что нужно знать срок владения считается не всегда с даты регистрации права собственности. У каждой ситуации свои правила.

Получили жильё в наследство срок считается с даты смерти наследодателя. Купили квартиру по договору долевого участия с даты полной оплаты по договору, не с даты получения ключей. Продаёте жильё, которое образовалось после раздела, перепланировки, реконструкции или выделения доли срок считается с даты исходного объекта.

Если квартира досталась по частям несколько долей приобретались в разное время срок считается с даты покупки первой доли. Если наоборот несколько помещений объединили в одно срок считается с даты приобретения последнего из них.

С 1 января 2025 года действует новое правило для квартир с детской долей на маткапитал. Срок владения долей ребёнка теперь считается с даты покупки квартиры родителями.

Отдельно про земельные участки. Если разделили участок под ИЖС, личное хозяйство, гараж, дачу или огород срок владения новым участком считается не с момента его создания, а с даты когда получили исходный. Правило работает если при разделе получилось не больше двух новых участков.

Подать декларацию за 2025 год нужно до 30 апреля. Заплатить налог до 15 июля.