Дмитрий Панов: В ближайшие месяцы следует ожидать более сдержанной динамики выдачи ипотечных кредитов и заключения сделок с недвижимостью
В Москве за октябрь на 20% выросло количество сделок с недвижимостью на вторичном рынке жилья. Об этом сообщают журналисты Интерфакса, со ссылкой на специалистов Управления Росреестра по Москве. «В октябре 2020 года зарегистрировано 18 433 перехода прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья — в 1,2 раза ( 20%) больше, чем в предыдущем месяце (15 422)», — говорится в сообщении. В ведомстве ситуацию объясняют отложенным спросом.
«С высокой долей вероятности можно утверждать, что такой рост сделок, к слову отмечаемый не только в Москве, но и в других регионах страны, был связан с ожиданиями покупателей об отмене программы льготного ипотечного кредитования с ноября 2020 года, - комментирует новость член генерального совета Партии Роста, генеральный директор Группы компаний «Доверие» Дмитрий Панов.
- Вместе с этим, для части покупателей возможность привлечь кредит для приобретения недвижимости по льготной ставке до 6,5% годовых стала одним из наиболее эффективных способов защитить средства от нестабильности курса национальной валюты, ускорившейся в начале 4 квартала этого года. Ввиду того, что данная программа получила продление до июля 2021 года в ближайшие месяцы следует ожидать более сдержанной динамики выдачи ипотечных кредитов и заключения сделок с недвижимостью.
Также необходимо принять во внимание, что за время действия программы во многих регионах страны наблюдался значительный рост цен на первичную жилую недвижимость, в отдельных случаях достигавший 15% за полгода с момента утверждения льготной ставки, что в перспективе также выступит сдерживающим фактором со стороны покупательского спроса, особенно учитывая продолжающееся падение реальных доходов населения в связи с распространением коронавирусной инфекции».
Вместе с этим, по подсчетам экпертов, на вторичном рынке цены тоже выросли, вслед за новостройками.