Хамовники побили пятилетний рекорд по количеству сделок с недвижимостью

Алексей Сёмин
475
Хамовники побили пятилетний рекорд по количеству сделок с недвижимостью

По данным экспертов экосистемы Kalinka, в 2023 году количество сделок с первичной недвижимостью в районе Хамовники достигло рекордных значений за последние пять лет.

На фоне выхода новых проектов в Хамовниках в 2023 году показатель спроса в локации достиг рекордных значений: было заключено более 400 сделок с первичной недвижимостью на 50 тыс. кв. м – посчитали эксперты экосистемы Kalinka. Это в три раза превысило показатель 2022 года как по количеству сделок, так и по объему, при этом средневзвешенная стоимость покупки за год возросла на 8% - до 1,3 млн руб./кв. м.

Ранее рекордный показатель в данной локации наблюдался в 2019 году, когда суммарно было приобретено 364 лота на 52,7 тыс. кв. м. Таким образом, объем продаж 2023 года на 14% превзошел предыдущий рекорд по Хамовникам, хотя и уступил по объему приобретений на 5%. Однако, если говорить про средневзвешенную стоимости сделки, то здесь рост в прошлом году оказался еще более значительным – на 73% по сравнению с 2019 годом.

Район Хамовники по-прежнему является лидером по спросу на первичном рынке элитного жилья за счет стабильного спроса среди семейных покупателей. В результате высокого спроса интерес девелоперов к строительству в данной локации достаточно высокий, несколько площадок находятся в проработке.

В настоящее время по району Хамовники (с учетом субрайна Остоженки-Пречистенки) в продаже представлено 19 комплексов, а общий объем предложения составляет 53,7 тыс. кв. м, что на 65% превышает показатели 2022 года. За прошедший год изменилось распределение объема предложения между двумя субрайонами: зоной Остоженки-Пречистенки (до Садового кольца), где предложение представлено камерными проектами класса deluxe, и традиционно более семейной зоной с парками и объектами социальной инфраструктуры – Хамовники от Садового кольца до ТТК.

«Годом ранее на зону Остоженки-Пречистенки приходилось лишь 18% предложения, а в настоящее время за счет выхода новых проектов баланс сменился: объем в этом субрайоне вырос до 54% - пояснил Алексей Чумалов, генеральный директор Kalinka Russia. – В результате такого перераспределения предложения в Хамовниках в целом значительно увеличился показатель средневзвешенного уровня цен - до 2,48 млн руб./кв. м против 1,6 млн руб./ кв. м годом ранее».

Среди строящихся проектов (в том числе с учетом реконструкции) в продаже в локации Остоженки-Пречистенки в данный момент представлено 7 проектов: Allegoria Mosca от Стройтекс, Le Dome от Группы ЛСР, клубный дом «Обыденский №1» от Sminex и другие. Помимо них в локации представлены еще 5-6 перспективных площадок, а 3 проекта находятся в активной проработке. В локации Хамовников от СК строятся и в продаже 5 проектов, среди которых Luzhniki Collection от Absolute Premium– лидер спроса среди проектов в 2023 году, «Дом ХХII» от Донстрой, проекты Level Group на Саввинской набережной, «Хамовники 12» от Coldy. Также ожидаются порядка 15 новых проектов, которые находятся в разной степени проработки.

Этот материал опубликован пользователем сайта через форму добавления новостей.
Ответственность за содержание материала несет автор публикации. Точка зрения автора может не совпадать с позицией редакции.

Эрмитаж временно отказался от планов по созданию в Москве своего центра-спутника

Политолог Трухачев: Каллас допустит немало ошибок из-за высокомерия и неопытности

Стартовый прокол: почему Большунов неудачно начал сезон

Стендап-терапия: Елизавета Варвара Аранова о премьере сольного концерта и Большом туре 2025

Москва на Moscow.media

Названы ведущие церемонии «Золотой граммофон — 2024»

Удобное бронирование жилья в Дивноморском и Геленджике с помощью ТутОтель

Один человек погиб и четверо пострадали в результате ДТП в Воскресенске

Мария Захарова: страны НАТО сейчас больны и в их двери биться не нужно

Музыкальные новости

Новости Москвы


Москва

Дышите глубже: доктор Кутушов рассказал, как "безопасные" альтернативы сигарет отравляют ваш организм



Полезные советы от партнёров Russia24.pro


Все новости Москвы на сегодня

Другие новости Москвы

Частные объявления в Москве



Новости от партнёров Russia24.pro


VIP

Интересные каналы в Telegram. Лучшие каналы в Telegram.



Все новости часа на smi24.net

Новости Московской области

Москва

Посольство РФ заявило об "антироссийской истерии" в Германии перед выборами


Москва на Moscow.media <::
:: Москва на Ria.city
Новости Крыма на Sevpoisk.ru

Другие города России

Новости Москвы

Новости Москвы


Москва

Секреты мотивации: как превратить рутину в увлекательный процесс


Авто в Москве


Спорт в Москве



Новости тенниса


Евгений Кафельников

Кафельников назвал позором допинговые скандалы ведущих теннисистов


Здоровье в Москве


Экология в Москве


Коронавирус в Москве


Музыкальные новости


Тимати

"Ты будешь моей и точка". Тимати купил картину за 65 млн рублей


Россия


Rss.plus


Григорий Лепс

«В туалете будешь смотреть?»: Лепс пристыдил зрителя на концерте в Челнах


Жизнь


Блоги


Развлечения


Сегодня в мире


Другие новости сегодня




Самые свежие публикации часа


News Every Day

Bigg Boss 18: Digvijay Rathee asks Chum Darang about the kind of guy she would like to marry; says ‘mere parents ko manana padega’


Game24.pro