Ефимов: Москва выставит на торги право на КРТ участка в Южном Бутове
В районе Южное Бутово находится участок, подлежащей реорганизации в рамках программы комплексного развития незастроенных территорий. Его площадь составляет 25,19 гектара. Благодаря реорганизации на юго-западе города появится около 920 рабочих мест.
На юго-западе столицы находится участок, который подлежит реорганизации в рамках программы комплексного развития территорий (КРТ). По словам заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимира Ефимова, за реализацию данного проекта будет отвечать инвестор, определённый по результатам торгов.
«Участок площадью 25,19 гектара в районе Южное Бутово подлежит редевелопменту в рамках комплексного развития незастроенных территорий. Инвестиции в проект превысят 37 миллиардов рублей, ежегодный бюджетный эффект после его реализации оценивается более чем в 437 миллионов рублей», - подчеркнул заместитель мэра Москвы.
Владимир Ефимов также добавил, что благодаря реорганизации площадки в соответствие с программой комплексного развития незастроенных территорий, на юго-западе города появится около 920 дополнительных рабочих мест. В ближайшее время право на редевелопмент выставят на торги.
Это уже второй участок, который ждёт реорганизация в рамках комплексного развития незастроенных территорий (КРНТ). У площадки хорошая транспортная доступность. Она находится на Остафьевском шоссе, неподалёку от станции Щербинка второй линии Московских центральных диаметров. В данный момент на территории размещены автосервис, шиномонтаж, торгово-складской комплекс и другие объекты, которые недостаточно неэффективно используются.
Министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества города Москвы Максим Гаман отметил, что на участке, подлежащем редевелопменту, предусмотрено строительство свыше 210 тысяч кв. м различной недвижимости. Так, здесь появится 144,4 тысячи кв. м жилой застройки и 66,3 тысячи кв. м объектов, которые относятся к общественно-деловой и социальной сферам.
«Проектом предполагается создание медицинского центра площадью четыре тысячи кв. м, образовательного комплекса, включающего школу для 1,3 тысячи учащихся и детский сад для 300 воспитанников. Кроме того, здесь построят ещё одно дошкольное учреждение, которое, смогут посещать 250 детей, физкультурно-оздоровительный и многофункциональный комплексы, а также офисы, магазины, банковские отделения, кафе и рестораны, торговые центры, объекты культурно-досуговой деятельности», – перечислил руководитель Департамента городского имущества.
Максим Гаман добавил, что на участке выполнят все необходимые работы по благоустройству и обустройству улично-дорожной сети. Ранее мэр Москвы Сергей Собянин принял решение о комплексном развитии незастроенной территории на юго-западе столицы.
Накануне заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов сообщил о том, что в апреле столица опубликовала четыре проекта решения о комплексном развитии участков бывших промышленных зон и территорий, которые в данный момент недостаточно эффективно используются. Их площадь превышает 50 гектаров. Там планируется создать современные деловые и жилые кварталы. Появится свыше 481 тысячи кв. м недвижимости. В результате создадут почти семь тысяч рабочих мест. Участки находятся на юге, востоке и юго-западе столицы.
Правообладателям участков и объектов недвижимости, которые расположены в границах проектов комплексного развития территорий, направили письма с предложением о заключении договоров о КРТ. Когда от них будет получен ответ о вхождении в проекты, правительство столицы примет решение о способе реорганизации данных площадок. Площадь участков составляет от 0,88 до 30,7 гектара. В рамках редевелопмента планируется построить свыше 211 тысяч кв. м жилья. Из них около 59 тысяч кв. м - для целей программы реновации и прочих городских нужд.
Комплексное развитие незастроенных территорий применяется по отношению к тем земельным участкам, которые находятся в собственности города и к тем, государственная собственность на которые не разграничена. Территории должны быть свободными от прав третьих лиц. Это ещё один вид комплексного развития территорий (КРТ).
По программе комплексного развития территорий в Москве появляются новые многофункциональные кварталы. Старые промышленные зоны и участки, которые находятся в ненадлежащем или запущенном состоянии, исчезают. На их месте появляются современные жилые комплексы, ремонтируются старые и прокладываются новые дороги, а также создаётся вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни: удобное транспортное сообщение, рекреационные зоны, спортивные и детские площадки. По условиям программы комплексного развития территорий в Москве также строят важные социальные объекты: детские сады и школы, поликлиники и больницы, бизнес-центры, торговые, культурно-досуговые, а также физкультурно-оздоровительные комплексы.
Программа комплексного развития территорий направлена на то, чтобы столица становилась ещё более комфортной для жизни, отдыха и работы. Сегодня в городе реализуются 228 проектов, направленных на улучшение неэффективно используемых территорий. Общая площадь участков, подлежащих редевелопменту, составляет около 2,7 тысяч гектаров. Проработка проектов ведется по поручению мэра Москвы Сергея Собянина. Согласно условиям программы модернизацию проводят либо владельцы неэффективно используемой земли, либо городской оператор, либо инвестор, определённый в ходе торгов.
Цель программы комплексного развития территории заключается не только в реновации, но и в повышении эффективности использования земли в столице. Включая благоустройство, создание инфраструктуры и мест приложения труда. Современное производство требует кратно меньше помещений и работников при росте объёма производства. Поэтому при комплексном развитии территорий рабочие места появляются не только непосредственно на производстве, но и в технопарках, торгово-развлекательных центрах, офисных зданиях и логистических центрах.