Московские девелоперы стали самостоятельно искать арендаторов для стрит-ретейла в ЖК
Московские девелоперы стали самостоятельно искать арендаторов для стрит-ретейла в жилых комплексах. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Barnes International Moscow.
В январе−мае 2024 года количество случаев, когда застройщики в Москве сами подыскивали арендаторов для коммерческих площадей в своих жилых проектах, увеличилось на 20% по сравнению с показателями аналогичного периода прошлого года.
Строительные компании все реже отдают свои объекты на реализацию сторонним брокерам, а делают это самостоятельно за счет собственных отделов аренды, либо отделов продаж.
«Столичные девелоперы предпочитают такую схему, поскольку могут заработать больше, чем от продажи «пустых» квадратных метров. Они либо получают доход от аренды, либо продают помещения позже, но уже как готовый арендный бизнес. И подобная стратегия, на наш взгляд, вполне оправдана», — комментирует руководитель отдела коммерческой недвижимости Barnes International Moscow Александр Буянкин.
Эксперты считают, что со временем подобная модель будет все более популярной среди девелоперов, в первую очередь, крупных, которые могут позволить себе расходы на собственные департаменты продаж или аренды. А вот небольшие компании по-прежнему будут реализовывать коммерческие помещения с помощью сторонних агентств недвижимости.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в России выросли ставки аренды на мелкие торговые помещения.