Новое

Вот что ждет тех, кто снимает квартиру в аренду: готовится неприятный сюрприз с 15 августа

276
Вот что ждет тех, кто снимает квартиру в аренду: готовится неприятный сюрприз с 15 августа
Вот что ждет тех, кто снимает квартиру в аренду: готовится неприятный сюрприз с 15 августа

Вот, что будет

Рынок аренды недвижимости в Москве переживает беспрецедентный рост цен, который, похоже, продолжится до конца года. По данным аналитиков, средние ставки на долгосрочную аренду жилья в столице уже выросли на 30-35% за последние 12 месяцев, а в некоторых районах – на 45-50%.

Так, за год стоимость ежемесячной аренды однокомнатной квартиры в Москве увеличилась почти на треть - с 45 000 рублей в августе 2023 года до 64 000 рублей в настоящее время. Двухкомнатные квартиры подорожали с 80 000 рублей до 111 000 рублей за тот же период. Даже трехкомнатные квартиры прибавили в цене 3% только за июль, пишет SevastopolMedia.

Сравнивая текущие цены на аренду с весной 2024 года, разница составляет в среднем 20%. Рынок стал исключительно активным, срок экспозиции объектов значительно сократился, а некоторые квартиры сдаются буквально за сутки после выставления.

Чем обусловлен стремительный рост цен на аренду в Москве?

Возросший спрос на фоне сокращения предложения
Основной причиной стремительного роста арендных ставок эксперты называют сочетание возросшего спроса на аренду и сокращения предложения доступного жилья.

Рост деловой активности, который традиционно отмечается в августе-ноябре, еще больше подстегивает высокий спрос на аренду. В то же время объем арендного предложения пока не восстановился, а ипотечные ставки остаются на высоком уровне. В результате количество арендаторов продолжает превышать число доступных квартир.

Ожидается, что в ближайшие месяцы ситуация будет только усугубляться. Прогнозируются дальнейшее увеличение ставок по оставшимся в активной реализации объектам на 10-15% и вымывание предложения.

Влияние макроэкономических факторов
Кроме локальных рыночных процессов, на стремительный рост цен на аренду в Москве оказывают влияние и общемакроэкономические факторы.

Повышение ключевой ставки Центральным банком, инфляционные процессы и связанный с ними рост себестоимости строительства привели к удорожанию ипотеки. Это, в свою очередь, снизило доступность покупки жилья для граждан, что неизбежно подстегнуло спрос на аренду.

Кроме того, отток значительной части населения из столицы в 2022-2023 годах, связанный с известными событиями, также сыграл роль в дефиците доступного арендного жилья.

Сложности для арендаторов и риски для рынка
Стремительный рост цен на аренду ставит москвичей и приезжих в сложное положение. Многим гражданам становится все труднее найти доступное жилье в аренду, особенно для семейных бюджетов. Это может негативно сказаться на социально-экономической ситуации в городе.

Кроме того, столь стремительный рост арендных ставок несет в себе риски для самого рынка недвижимости. Высокие цены могут оттолкнуть часть потенциальных арендаторов, снизив активность на рынке. Это, в свою очередь, может привести к коррекции цен.

Выход из ситуации: меры государственной поддержки?
Для стабилизации ситуации на рынке аренды жилья в Москве эксперты предлагают рассмотреть возможность внедрения мер государственной поддержки.

Это могут быть программы субсидирования ипотечных ставок, льготное кредитование застройщиков для увеличения объемов строительства арендного жилья, а также налоговые преференции для собственников, сдающих жилье в аренду.

Кроме того, необходимо развивать институт наемных домов и арендного жилья на государственном и муниципальном уровне, что позволит сбалансировать спрос и предложение на рынке.

Только комплексный подход с участием властей, застройщиков и самих арендаторов позволит сгладить текущий ценовой кризис на рынке аренды в Москве и обеспечить доступность жилья для всех категорий граждан.

Читайте также:

Новый киноцентр с клубом откроется в Дзержинском к концу года

В Москве прошло заседание по иску Успенской к Киркорову о защите чести и достоинства

В Пензе на время исчезнет памятник литературному критику Виссариону Белинскому

Ростовчанка Валя Карнавал снова столкнулась с критикой из-за пластики

Москва на Moscow.media

Вот что ждет тех, кто снимает квартиру в аренду: готовится неприятный сюрприз с 15 августа

В Пензе на время исчезнет памятник литературному критику Виссариону Белинскому

Инородное средство: «ускорители» YouTube крадут личные данные россиян

Восемь лет со дня образования движения «Волонтеры-медики»

Музыкальные новости

Новости Москвы


Москва

Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует: С начала года сотрудники контакт-центра Отделения СФР по Москве и Московской области проконсультировали более 880 тысяч граждан



Полезные советы от партнёров Russia24.pro


Все новости Москвы на сегодня

Другие новости Москвы

Частные объявления в Москве



Новости от партнёров Russia24.pro


Мода

Флагманский магазин Sela открылся в ТРК «Лето»



Все новости часа на smi24.net

Новости Московской области

Москва

В Пензе на время исчезнет памятник литературному критику Виссариону Белинскому


Москва на Moscow.media <::
:: Москва на Ria.city
Новости Крыма на Sevpoisk.ru

Другие города России

Новости Москвы

Новости Москвы


Москва

Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует: С начала года сотрудники контакт-центра Отделения СФР по Москве и Московской области проконсультировали более 880 тысяч граждан


Авто в Москве


Спорт в Москве



Новости тенниса


Новак Джокович

«Невероятное счастье и… нечто небывалое»: как Джокович выиграл Олимпиаду и стал величайшим теннисистом в истории


Здоровье в Москве


Экология в Москве


Коронавирус в Москве


Музыкальные новости


Анастасия Волочкова

Анастасия Волочкова оправдалась за поддержку Аллы Пугачевой


Россия


Rss.plus


Александр Бастрыкин

Бастрыкин поручил возбудить дело после нападения на полицейских в Новосибирске


Жизнь


Блоги


Развлечения


Сегодня в мире


Другие новости сегодня




Самые свежие публикации часа


News Every Day

President assures there will be no cover-up in Vasiliko contract failure


Game24.pro