В Москве сегмент дешёвого жилья сократился до минимума
На рынке первичной жилой недвижимости в границах старой Москвы, за год число лотов стоимостью до 10 млн рублей сократилось на 40,8%. Об этом сообщает РБК со ссылкой на данные компании «Метриум».
Так, в мае 2024 года продавалось 6,7 тысяч квартир дешевле 10 млн рублей, а сейчас — около 4 тысяч квартир и апартаментов, и только в двух сегментах: массовом (3,3 тысячи лотов) и бизнес-классе (700 лотов).
Сегодня на жилье дешевле 10 млн рублей в Москве приходится 8,3% предложения, в 2024 году доля составляла 13,9%.
Как отмечается, вымывание дешёвого сегмента, объясняют несколькими причинами. Во-первых, эти лоты самые недорогие и ликвидные, их быстро раскупают. Во-вторых, на снижение доли такого жилья повлияли общий рост цен на рынке и инфляция. Кроме того, изменилась структура рынка, и в столице снизилось предложение массовых новостроек. Дополнительным фактором стал запрет властей на строительство домов с квартирами и апартаментами площадью менее 28 кв. м.
Если по цене до 10 млн рублей выбор квартир в Москве еще есть, то с бюджетом до 5 млн рублей найти жилье в столице почти невозможно. Опрошенные РБК эксперты насчитали лишь 11 таких лотов в продаже и как правило, это микрожилье площадью 12–20 кв. м.