Застройщики отказываются от продажи недвижимости комфорт-класса в Москве
На московском рынке недвижимости жилье комфорт-класса практически исчезло, его вытесняют квартиры уровня "бизнес". Об этом 2 ноября рассказали "Известия".
Всего за год количество предложений о продаже жилья комфорт-класса сократились более чем на 40%, отметили участники рынка.
"Такое существенное сокращение предложения комфорт-класса в границах МКАД связано с градостроительной политикой... застройщики смещают интерес к проектам бизнес-класса из-за их более высокой маржинальности", – объяснила директор направления жилой недвижимости компании Core.XP Екатерина Ломтева.
По ее мнению, на исчезновение такой недвижимости также могло повлиять ужесточение администрацией города требований к архитектурному облику ЖК. Требования Москвы предполагают сложные архитектурные решения, высотность, нестандартную пластику фасадов, а потому в разы поднимают себестоимость строительства "комфортных" ЖК и делают их невыгодными для застройщиков.
В данный момент к бизнес-сегменту рынка относится примерно 64% общего объема предложения в Москве. Это эквивалентно 21,3 тысячи лотов. Еще 13 и 3% уходят соответственно премиум- и делюкс-классам.
Ранее, 20 октября, член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский предложил ввести обязательную экспертизу сделок с недвижимостью.
РЕН ТВ в мессенджере МАХ – главный по происшествиям