Три четверти россиян работают вне офиса: как пандемия изменила рынок труда и недвижимости

Гибридный формат занятости стал нормой и формирует спрос на рабочие пространства в шаговой доступности от дома.

Удаленная и гибридная работа прочно вошла в жизнь россиян и трансформировала стандарты занятости. Согласно новому опросу компании PIONEER, 75% работающих граждан в крупных городах России сегодня трудятся полностью дистанционно или по гибридному графику. Этот устойчивый тренд уже кардинально поменял подходы к организации труда, городской среде и проектированию жилой недвижимости.

Исследование, в котором приняли участие респонденты от 24 до 54 лет из Москвы, Санкт-Петербурга, Казани, Екатеринбурга и других крупных городов показывает, что гибридный формат стал нормой. При этом среди опрошенных были топ-менеджеры или владельцы бизнеса (35%), менеджеры среднего звена (26%). По данным HH.ru, за текущий год наибольшее число вакансий с удаленным или гибридным графиком было представлено в Москве (25% дистанционных и 47% гибридных) и Санкт-Петербурге (6% и 12% соответственно).

«Во время пандемии мы увидели, что работать в гибридном графике возможно. Безусловно, в таком режиме сложнее контролировать сотрудников и были опасения, что, работая из дома, они перестанут разделять ценности компании. Однако нам помогли прозрачные критерии оценки эффективности и то доверие, которое уже сформировалось в коллективе», – прокомментировал Анатолий Нестеров, генеральный директор торговой сети «Технониколь».

Психологи видят причину популярности удаленки в стремлении к балансу между работой и личной жизнью. «Эффективность на удаленке зависит не только от сотрудников, но и от системы. Если человек может работать продуктивнее дома, это признак зрелости процессов компании. Если нет, значит, менеджмент так и не научился ставить задачи ясно и доверять результату без визуального контроля. Именно поэтому гибрид стал новой нормой: он дает и продуктивность, и человечность. Это баланс между личной свободой и живым общением», – поделилась психолог Ольга Кравчук.

Излюбленными местами для работы вне офиса стали собственная квартира (40% респондентов), в коворкинге (30%) или кафе (30%). При этом более 40% отмечают недостаток комфортных рабочих пространств в своих районах.

Застройщики активно адаптируются к этим запросам. Аналитики PIONEER отмечают, что в почти половине строящихся высокобюджетных жилых комплексов уже запланированы специальные пространства для работы: коворкинги, переговорные и оборудованные зоны в лобби.

«Учитывая масштаб тренда, элементы офиса становятся must-have составляющей для современных комплексов. Сегодня в Москве самая высокая доля проектов с такой инфраструктурой в сегменте премиум – 51%. Средняя площадь коворкинга в ЖК составляет 30-35 кв. м, переговорной – 18-20 кв. м», – комментирует Евгения Виниченко, директор по ценообразованию и аналитике компании PIONEER.

Эти пространства решают не только функциональные задачи, но и способствуют созданию комьюнити. Например, в строящемся на северо-востоке столицы премиальном жилом квартале PRIDE в аменитис расположено деловое пространство с камином в лаунж, с коворкингом с большим столом для коллективной работы, уютными креслами для общения и двумя переговорными комнатами.

Таким образом, рабочие пространства в жилых комплексах становятся новым стандартом качества жизни, отвечающим на запрос времени и способствующим развитию нетворкинга и добрососедской среды.

Деловые пространства в строящихся высокобюджетных проектах Москвы по данным аналитиков девелопера PIONEER: