Студия за 11,2 миллиона: что происходит с ценами в центре Москвы

В феврале текущего года наиболее доступное предложение на вторичном рынке жилья в Центральном административном округе (ЦАО) составляло 11,2 миллиона рублей. Эту стоимость самой бюджетной жилплощади озвучили специалисты агентства элитной недвижимости "Кобаладзе", как пишет "Lenta.ru".

За эту сумму потенциальные покупатели могли приобрести студию площадью двадцать квадратных метров, расположенную в Пресненском районе. Отмечается, что с осени предыдущего года минимальный ценовой порог практически не изменился: в сентябре аналогичный бюджет составлял 11,3 миллиона рублей, однако тогда за эти деньги предлагалась однокомнатная квартира, нуждающаяся в ремонте.

Наиболее дорогой объект, выставленный на продажу, представлял собой квартиру площадью 1,72 тысячи квадратных метров на Софийской набережной и оценивался в 3,4 миллиарда рублей. При этом осенью прошлого года максимальная цена не превышала 2,9 миллиарда. Специалисты подчеркнули, что малогабаритные объекты недвижимости в центральных районах столицы находят покупателей очень быстро, в то время как дорогостоящие предложения реализуются по растущим ценам.

Напомним, 10 февраля 2026 года, Ярослав Кобаладзе оценил стоимость квартир с видом на Московский Кремль. Согласно его данным, минимальная цена за такое жилье составляла 24 миллиона рублей за 56-метровую трехкомнатную квартиру. При этом самый дорогой объект с похожей видовой характеристикой был предложен за 2,68 миллиарда рублей.