Эксперты: новостройка 60 м² в Ярославле за пять лет подорожала с 3 до 7,4 млн рублей

За пять–шесть лет жильё в Ярославле подорожало почти в два с половиной раза. Средняя цена новостроек выросла с примерно 50 тыс. до 124 085 руб. за квадратный метр. Такие данные приводит «Агентство инвестиций в недвижимость Москвы».

Рост шёл ступеньками. В 2020 году новостройки стоили 50–52 тыс. руб. за «квадрат», в 2021‑м — 55–65 тыс., в 2022‑м — 80–90 тыс. руб. В 2023 году цены пробили уровень 95–100 тыс. руб., а к 2024–2025 годам закрепились в диапазоне 110–120 тыс. руб., к февралю 2026‑го средняя цена достигла 124 тыс. руб. за метр.

Как отмечает гендиректор «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы» Валерий Летенков, фактически Ярославль ушёл из категории «дешёвых» рынков и перешёл в лигу, где цена устойчиво выше 120 тыс. руб. за метр.

Вторичный рынок рос мягче, но тоже заметно: с 50–52 тыс. руб. за м² в 2020 году до 106 368 руб. в начале 2026‑го. В абсолютных цифрах это означает совсем другие суммы для покупателей: квартира 60 кв. м в 2020 году стоила около 3 млн руб., сейчас похожая новостройка — примерно 7,4 млн руб., «вторичка» — больше 6,3 млн руб., разница за пять–шесть лет — плюс 3–4 млн руб. на одной квартире. При этом аренда росла заметно медленнее: с 16–17 тыс. руб. в месяц в 2020 году до около 26 тыс. руб. в феврале 2026‑го.

Ранее "Про Город" сообщал, что цены на вторичное жилье в Ярославле упали до 103 тысяч за квадрат.