Средняя цена «квадрата» в «Москва-Сити» впервые с 2022 года превысила миллион рублей

В I квартале 2026 года средняя цена квадратного метра в квартирах «Москва-Сити» преодолела отметку в 1 млн рублей. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании «Метриум», уточнив, что это максимальный результат со II квартала 2022 года. Показатель сокращался из-за исчерпания наиболее ликвидного предложения и временного замедления девелоперской активности в локации.

Строительство главного делового кластера России – «Москва-Сити» – стартовало в Пресненском районе» Центрального административного округа столицы около 30 лет назад. На данный момент там введены 23 корпуса, а к концу 2020-х годов их число превысит 30.

За последние три года объем предложения в деловом центре вырос в 4,7 раз. Однако максимальный объем экспозиции был зафиксирован еще 8 лет назад, в марте 2018 года – 1180 апартаментов.

По подсчетам экспертов, средняя цена квадратного метра в квартирах на первичном рынке «Москва-Сити» сегодня составляет 1 млн рублей (+24% за год за год, +32% за три года). Этот психологически значимый рубеж впервые был преодолен в деловом кластере еще в 2010-е гг. Но последний раз «квадрат» стоил здесь в среднем дороже 1 млн рублей еще в мае 2022 года. В 2022-2023 гг. показатель сократился до 700 тыс. рублей вследствие исчерпания наиболее ликвидных лотов и отсутствия новых проектов. Затем еще на протяжении двух лет наблюдалась медленная коррекция цен вверх.

Управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов отметил, что сегодня наблюдается значительное укрепление роли «Москва-Сити». Компактный деловой кластер площадью 60 га становится ядром грандиозного «Большого Сити», который занимает территорию в 3 тыс. га.

«Теперь “Сити” – не автономная, а системообразующая бизнес-локация. В результате здесь формируется крупнейший в мегаполисе транспортный хаб, строятся новые многофункциональные проекты мирового уровня, впервые создается масштабная социальная инфраструктура. Все эти серьезные изменения значительно повышают ликвидность реализуемой здесь недвижимости, особенно в проектах на начальных этапах строительства. Считаю, что в ближайшие годы именно в “Москва-Сити” будут наблюдаться максимальные темпы удорожания первичного жилья в границах ЦАО», — дополнил он.

Ранее «Стройгазета» сообщила, что два человека из ста купили квартиру в прошлом году.