Рынок аренды России за годы вырос на 20%

УрБК, Москва, 30.03.2026. Объем предложения на рынке долгосрочной аренды жилья в крупных городах России в I квартале 2026 года увеличился на 21% к предыдущим трем месяцам и на 20% относительно аналогичного периода прошлого года, пишут «Ведомости» со ссылкой на исследование «Циан».

Авторы исследования подсчитали, что сейчас для аренды доступно 86 тыс. квартир против 71 тыс. в декабре и 71 тыс. 500 в прошлом марте. Это максимальный показатель с начала 2023 года.

По данным «Авито недвижимости», за январь–март данный показатель в крупных городах прибавил 18%, а за год — 22%. В «Яндекс Аренде» предложения в мегаполисах выросло на 32,4% за последний квартал к предыдущим трем месяцам.

Квартир в аренду становится все больше за счет лотов от инвесторов, объясняют эксперты. По их словам, доля объявлений в домах, построенных за последние пять лет, выросла с 14% в 2025 году до 20% в I квартале 2026 года. Именно инвесторы и внесли основной вклад в прирост показателя. Однако отдельные эксперты полагают, что скачок предложения объясняется прежде всего перетоком объектов с сегмента продажи.

«Пул квартир, который россияне снимали, дожидаясь ввода жилья, купленного по льготной ипотеке, освобождается. Кроме того, появляются лоты со вторичного рынка. Собственники сдают их либо параллельно с поиском покупателей, либо вообще отказываются от продажи, так как не видят адекватных возможностей для использования денежных средств, полученных от реализации недвижимости», — поясняют в «Этажах».

Сказывается и сезонный фактор: рост предложения характерен для первых месяцев года, когда спрос на аренду ниже, чем летом и в начале осени, резюмируют эксперты.