TYMY: спрос на ипотеку подрос за апрель — и на готовое жилье, и на новостройки

Динамику обеспечил в основном сегмент готового жилья. Спрос на ипотеку на новостройки также оказался выше уровня марта и февраля. Эксперты TYMY отмечают, что рынок только адаптируется к новой реальности и восстанавливается после существенного падения.

Аналитики TYMY подвели первые итоги активности на рынке ипотеки за апрель 2026 года. Объем спроса незначительно вырос в сравнении с месяцем ранее — общее количество заявок на ипотеку, оформленных через SaaS-платформу TYMY, в сравнении с мартом 2026 года выросло на 5,84%. При этом рост год к году составил 16,27%.

В основном этот показатель обеспечен спросом на ипотеку в сегменте готового жилья — за апрель 2026 года через платформу TYMY было оформлено на 74,2% больше таких заявок, чем в апреле 2025-го. Таким образом, вторичный рынок недвижимости и ипотека на рыночных условиях продолжают динамичный рост с начала года: в марте сегмент прибавил 75,56% год к году, в феврале и январе заявок на ипотеку на готовое жилье было на 40,98% и 42,92% больше год к году, соответственно.

Ипотека в сегменте новостроек год к году снова показывает снижение: в апреле 2026 года заявок на ипотеку в строящемся жилье было оформлено на 11,38% меньше, чем в тот же период годом ранее. При этом месяц к месяцу новостройки все же демонстрируют рост: объем заявок в апреле 2026-го стал выше на 10,37%, чем в марте.

— Те же 10% роста мы видим не только в объеме заявок на ипотеку, но и в количестве сделок с новостройками, согласно предварительным данным по продажам в апреле, — комментирует Александр Перевозников, руководитель Tymy.Realty. — И если в случае с готовым жильем динамика объясняется снижением ключевой ставки и общим повышением активности на ипотечном рынке за счёт улучшения условий у банков, то в случае с новостройками пока говорить про рост, разумеется, рано. Речь идет лишь о восстановлении спроса после стремительного падения продаж в начале года. Однако, динамика при этом неплохая, и она показывает, что рынок активно адаптируется под новые условия: банки и застройщики запускают новые программы, стимулируют спрос при помощи маркетинговых инструментов, отделы продаж и риелторы тестируют новые инструменты привлечения. Да, за клиентов в текущем периоде надо побороться, и работа в сегменте серьезно усложнилась, но рынок жив и восстанавливается. А это уже неплохие новости.