КОЛДИ провела мероприятие для брокеров на площадке проекта «Хамовники 12»
Москва, Россия — 9 сентября на площадке проекта «Хамовники 12» компания КОЛДИ организовала закрытое мероприятие для ключевых партнеров — более 40 брокеров ведущих агентств элитной недвижимости.
Специальным гостем мероприятия стал архитектор Олег Клодт — автор концепции оформления общественных пространств проекта. Он рассказал о том, как создавал интерьер лобби, какие решения лежали в основе его концепции и как проходил путь от первых визуализаций до реализации. Также в рамках встречи были представлены первые эскизы интерьеров лобби нового проекта компании — жилого комплекса «Стендаль».
Лобби жилого комплекса «Хамовники 12» — это пространство, где эстетика современной неоклассики сочетается с атмосферой художественной галереи. Концепцию интерьеров разработало архитектурное бюро Олега Клодта.
Особое внимание в своем выступлении архитектор уделил точности реализации проекта. В основе интерьера лежат сдержанная палитра, благородные натуральные материалы и тщательно выверенные детали. Пол из натурального камня с геометрическим рисунком, патинированные зеркала, металлические элементы и архитектурная подсветка создают многослойную игру света и отражений, подчеркивая глубину пространства.
«Создавая архитектуру пространства, я думал об интерьерах галереи искусства, где историческое наследие и современные арт-объекты дополняют друг друга. В этом контексте, на мой взгляд, эллинистическая эстетика в стиле beaux-arts в виде декоративного барельефа и греческих колонн добавляет торжественности центральному входу в жилой комплекс. В интерьере нет ничего случайного: от симметричного расположения мебели в лаундж-зоне до выбора арта – каждый элемент рисует пластику пространства», — делится Олег Клодт, основатель бюро Oleg Klodt Architecture & Design.
При этом лобби органично продолжает общую архитектурную концепцию проекта, созданную бюро Евгения Герасимова. Фасад здания и внутреннее пространство воспринимаются как единое целое: внешняя архитектура плавно перетекает внутрь дома, формируя цельный образ.
Художественный образ поддерживают декоративные барельефы, колонны, авторские скульптуры и предметы искусства. Композицию венчают выразительные декоративные львы — один из ключевых элементов архитектурного образа всего проекта. Для облицовки неоклассического фасада был использован редкий природный камень Гохара. Благодаря такому подходу каждый элемент — от мебели в лаундж-зоне до орнамента стеклянных дверей, навигации и почтовых ящиков — выполнен как часть единого архитектурного замысла. Логичным развитием и еще одним проектом «КОЛДИ Коллекции» стало собрание вилл «Хамовники 14». Архитектурную концепцию также разрабатывает мастерская Евгения Герасимова, что позволит сохранить преемственность архитектурного языка и планомерно развивать единую градостроительную ткань квартала.
Камерное мероприятие стало продолжением профессионального диалога КОЛДИ с брокерским сообществом. Гости смогли оценить реализованное пространство «Хамовников 12», а также познакомиться с концепцией нового проекта компании. В рамках мероприятия Олег Клодт представил интерьеры жилого комплекса «Стендаль», показав первые рендеры его лобби и рассказав о философии будущего пространства.
Новый проект КОЛДИ в сегменте де-люкс — жилой комплекс «Стендаль», который вошел в бренд «КОЛДИ Коллекция», — расположен в Малом Лёвшинском переулке, 7. Проект находится в одном из самых знаковых исторических кварталов Хамовников. В проекте предусмотрено 22 квартиры средней площадью 240 кв. м. Приватность каждой резиденции обеспечивает индивидуальный лифт.
В основе концепции лежит бережная интеграция в существующую застройку: новый корпус становится органичной частью городской среды, объединяя три здания разных эпох — доходный дом 1911 года, двухэтажный памятник архитектуры и современную постройку — вокруг семи внутренних садов.
Ключевой архитектурной особенностью станет фасад нового корпуса. Он облицован керамикой с двумя типами фактуры (рельефной и контррельефной). Благодаря различным способам укладки один и тот же материал формирует четыре варианта рисунка: при изменении положения плитки меняется характер отражения света. Это придает фасаду объем и позволяет ему менять восприятие в зависимости от точки обзора и времени суток. Керамическая облицовка проходит по всей высоте здания — от входной группы до кровельной террасы. Светлый фасад нового объема контрастирует с сохраняемым красным кирпичом исторического доходного дома, создавая выразительный диалог между современной архитектурой и наследием.
«Для КОЛДИ архитектура — это не отдельный этап создания проекта, а основа его идентичности. Поэтому нам важно работать с архитекторами на протяжении всего пути — от формирования концепции до реализации, сохраняя первоначальный замысел и качество исполнения. «Хамовники 12» — наглядный пример такого подхода: здесь архитектура здания, общественные пространства и детали интерьера складываются в единый образ. В «Стендале» мы развиваем эту логику уже в другом историческом контексте — здесь современная архитектура вступает в диалог с существующей городской средой и наследием Хамовников. Для нас это и есть принцип «архитекторов наследия» — создавать проекты, которые становятся частью города не только сегодня, но и в перспективе. Продолжением этой архитектурной линии станет проект «Хамовники 14», где мы также будем развивать идею цельного архитектурного образа», — рассказал управляющий директор КОЛДИ Алексей Синявский.
Справка о компании.
КОЛДИ — авторский девелопер с более чем 20-летним опытом работы на рынке недвижимости Москвы. Компания специализируется на создании жилых и коммерческих проектов с яркой архитектурной идентичностью, формируя современные стандарты городской среды, качества жизни и долгосрочной ценности объектов. В портфеле КОЛДИ — свыше 1,5 млн кв. м реализованных площадей более чем в 24 проектах жилой и коммерческой недвижимости различных форматов, включая премиальный сегмент.
КОЛДИ развивает полный цикл девелопмента — от формирования концепции и проектирования до строительства, реализации и дальнейшего управления объектами. Компания создает проекты, в которых архитектура, функциональность, сервис и качество среды формируют единую концепцию. Особое внимание уделяется влиянию проектов на образ жизни людей и интеграции объектов в городскую среду.
КОЛДИ входит в топ-3 игроков элитного сегмента по объему ввода жилья по данным Ассоциации агентств элитной недвижимости (AREA). До конца 2026 года КОЛДИ выведет на рынок пять новых жилых проектов общей площадью 210 тыс. кв. м, а в 2027 году портфель пополнится еще девятью жилыми и офисными объектами (274 тыс. кв. м). Таким образом, совокупный объем строящихся и планируемых к запуску проектов к концу 2027 года приблизится к 1 млн кв. м, а общий объем введенных и реализуемых площадей достигнет порядка 2,5 млн кв. м.
КОЛДИ более десяти лет сотрудничает с финансовыми институтами, выстраивая отношения на основе прозрачности, финансовой дисциплины и высокого уровня корпоративного управления. Компания реализует проекты с высокой рыночной востребованностью, что формирует доверие со стороны банковских партнеров. В декабре 2025 года компания успешно дебютировала на рынке цифровых финансовых активов (ЦФА) и облигаций. Размещение акций (IPO) запланировано на 2030 год и станет логичным продолжением ее инвестиционной стратегии.
КОЛДИ также поддерживает инициативы в сфере спорта, экологии и культуры, а в 2017 году основала благотворительный фонд «Шаг в жизнь». В 2022 году девелопер стал первой частной компанией в России и Европе, заключившей соглашение о программном партнерстве с Nike — это сотрудничество стало знаковым кейсом на стыке девелопмента, спорта и городской культуры.