Добавить новость

Gazeta Wyborcza: Лукашенко грозит Польше войной? Это сигнал для Путина

Россия 24 - прямой эфир (официальный YouTube канал ВГТРК) - последние новости России и мира 24/7

«Аэрофлот» вслед за S7 объявил распродажу билетов на рейсы до 31 мая

Две российские авиакомпании объявили распродажу билетов на рейсы до 31 мая 2021 года

Кардиохирург приглашает пройти 10 000 шагов по маршруту здоровья

В России за сутки заразились коронавирусом более шести тысяч человек. Это максимум за два месяца

Кадастровая палата по Московской области рассказала, какое количество объектов недвижимости сняли с кадастрового учёта в 2019 году

Vmo24.ru (Москва)
9
Кадастровая палата по Московской области рассказала, какое количество объектов недвижимости сняли с кадастрового учёта в 2019 году

С января по декабрь прошлого года с кадастрового учета снято более 20 тыс. объектов недвижимости Московской области. Как правило, процедура проводится по желанию владельца в случае прекращения существования здания (сооружения) или преобразования участка.

Объектом недвижимости являются земельные участки, объекты прочно связанные с землей и их перемещение невозможно осуществить без ущерба назначению объектов, т.е. это здания, сооружения, помещения в зданиях и т.п. В 2019 году в Московской области с кадастрового учета снято вдвое больше объектов недвижимости, чем в предыдущем – в 2018 году снято более 9,1 тыс. объектов, а в 2019 году более 20 тыс. объектов недвижимости.

Государственный кадастровый учет позволяет систематизировать и упорядочить сведения об объектах недвижимости, расположенных на территории Российской Федерации. В процессе кадастрового учета каждый объект недвижимости получает уникальный кадастровый номер и становится самостоятельным объектом правовых отношений. Последующая процедура регистрации закрепляет за физическими или юридическими лицами право на объект недвижимости, позволяя распоряжаться имуществом в соответствии с законодательством РФ.

Снятие с государственного кадастрового учета объекта недвижимости подразумевает прекращение актуальности сведений о самом объекте, прекращение права собственности и, соответственно, освобождение владельца от налогового бремени. Согласно Земельному кодексу РФ и федеральному закону «О государственной регистрации недвижимости» снятие с кадастрового учета земельного участка может производиться только в ряде определенных случаев.

Например, если собственник принял решение о преобразовании своего земельного участка путем процедуры раздела, объединения или перераспределения, то такой земельный участок утрачивает актуальность, запись о нем в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) переходит в статус «архивный», а для вновь образованных участков он становится исходным. В данном случае процедура снятия строго определена нормой Земельного кодекса РФ.

Следующий вариант снятия связан с особенным статусом земельного участка, который носит название «временный». Такой статус приобретали участки, прошедшие кадастровый учет до 1 января 2017 года, и регистрация прав на которые не проводилась. Если право на такой участок и далее не будет зарегистрировано, то после 1 марта 2022 года «временный» участок будет снят кадастрового учета.

Статус всех земельных участков, прошедших процедуру государственного кадастрового учета после 1 января 2017 года, носит название «актуальный». Однако в случае отсутствия зарегистрированного права на такие земельные участки в течение 5 лет с момента проведения процедуры учета в отношении них также будет проведена процедура снятия с кадастрового учета.

И последняя по вариации, но не по юридическому значению, - это процедура исключения сведений о земельных участках, записи о которых внесены в госреестр до 1 марта 2008 года, при соблюдении трех условий:

1) отсутствие зарегистрированного документа, разграничивающего право на земельный участок (договор, распоряжение и т.п.);

2) отсутствие ранее возникшего права на земельный участок;

3) отсутствие объектов недвижимости на таком участке, подтвержденное документально.

Если к моменту подачи заявления участок уже будет снят с кадастрового учета, в регистрации права собственности будет отказано, и решать вопрос о принадлежности участка придется уже в суде. Снятые с учета земельные участки получают статус свободных (неразграниченных) и переходят в распоряжение уполномоченного органа местного самоуправления.

Особое внимание стоит обратить на земельные участки, которые были получены в наследство. Именно в таких случаях может выясниться, что запись о правообладателе «старого» участка отсутствует в ЕГРН или участок уже снят с учета. Поэтому стоит заранее выяснить, какие сведения об участке содержатся в госреестре недвижимости, и представить в регистрирующий орган документы, содержащие недостающие данные о правообладателе. А если в ЕГРН отсутствуют сведения о земельных границах, то помимо прочего провести межевание участка.

Проверить, какие сведения о земельном участке содержатся в ЕГРН, имеется ли запись о собственнике, поможет выписка «Об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости» из Единого госреестра недвижимости. Заказать выписку можно любым удобным способом, в том числе онлайн – с помощью нового сервиса по выдаче сведений ЕГРН Федеральной кадастровой палаты.

Согласно действующему законодательству, регистрация права собственности занимает семь рабочих дней, а при передаче документов через МФЦ срок регистрационной процедуры увеличивается до девяти рабочих дней.

Все новости Московской области на сегодня


Другие новости Московской области

Частные объявления в Московской области



Полезные советы (видео)


Новости Москвы

Другие города России


Авто в Московской области


Спорт в Московской области



Здоровье в Московской области


Экология в Московской области


Коронавирус в Московской области


Квартиры посуточно в Московской области



Власть


Оппозиция


Украина


Беларусь


Жизнь


Блоги


Развлечения


Сегодня в мире


Другие новости сегодня




Все города России от А до Я




Russia24.pro — федеральная интернет-платформа медийных ресурсов регионов России в календарном формате на основе технологичной новостной информационно-поисковой системы с элементами искусственного интеллекта, гео-отбора и возможностью мгновенной публикации авторского контента в режиме Free Public. Russia24.pro — ваши новости сегодня и сейчас в Московской области.

Опубликовать свою новость в любом городе и регионе можно мгновенно — здесь.

Новости Московской области Москва на Russian.city Москва на Moscow.media

Ваша реклама — на наших ресурсах в Московской области, в России, в мире 24/7 в один клик


272 протестующих задержали в Минске



Персональные новости в Московской области от Russia24.pro


Путин в Московской области Навальный в Московской области Зеленский в Украине и мире Лукашенко в Беларуси и мире

Светские новости (слухи, сплетни, сарафанное радио, шоу-бизнес, рейтинги)