ЦБ назвал среднюю сумму и ставку по московской ипотеке

Средний размер ипотеки в Москве в первом полугодии 2022 года составил 7 млн рублей, в Московской области — 5,2 млн. Такие данные представила пресс-служба Главного управления Банка России по Центральному федеральному округу.

За полгода банки предоставили заемщикам из Московского региона 71,2 тыс. ипотечных жилищных кредитов на 443 млрд рублей: в Москве — 40,6 тыс. ипотечных кредитов почти на 283 млрд, в Подмосковье — 30,6 тыс. кредитов более чем на 160 млрд рублей.

Динамика внутри полугодия была неравномерной. Так, в январе был спад в связи с праздниками, в феврале — рост, в марте и апреле рынок вновь провалился на фоне фактически заградительных рыночных ставок после повышения ключевой ставки в конце февраля до рекордных 20% годовых.

Объемы выдачи стали расти в мае, когда ставки по льготной ипотеке были снижены с 12% до 9%, а в июне, после нового улучшения ценовых условий по рыночным и льготным программам (с 21 июня ставка по льготной ипотеке снизилась с 9% до 7%), объем выданных в регионе ипотечных кредитов вырос в 1,7 раза по сравнению с маем.

С учетом льготных программ ставки по рублевой ипотеке снизились в июне по сравнению с январем этого года: в Москве — на 2,2 процентного пункта, до 5,7%, в Московской области — на 2,7 п. п., до 5,3%.

В рейтинговом агентстве «Национальные кредитные рейтинги» считают, что «средний чек» по ипотеке в целом по России может по итогам августа превысить 4 млн рублей, а по итогам года достичь 4,2 млн. Это примерно вдвое больше значения на начало 2019 года. Увеличение среднего размера ипотечного кредита примерно на четверть в текущем году позволит ипотечному сегменту сократиться только на 10–20% по объему при снижении количества кредитов на 30–35% по сравнению с 2021 годом, полагают эксперты.