Обзор рынка недвижимости в Реутове — май 2023
Продолжаем ежемесячный мониторинг предложения квартир в нашем городском округе на специализированном сайте недвижимости Москвы и Подмосковья Novostroy.ru.
Данные по Реутову говорят о том, что предложение квартир и на первичном рынке и на достаточно стабильно, то же самое можно сказать и о стоимости.
В разряде сданных жилых комплексов предлагается 40 квартира, из них с отделкой – четыре. Средняя стоимость «первички» в нашем городском округе, по данным сайта, составляет: однокомнатные квартиры - 4 млн 917 тысяч рублей (плюс 3 тысячи по сравнению с прошлым месяцем), двухкомнатные – 5 млн 990 тыс. (стоимость не изменилась), трехкомнатные – 8 млн 80 тыс. (не изменилась).
В базе по вторичному жилью в мае значится 46 квартиры, примерно столько же было и в предыдущие месяцы.
Самая дорогая квартира, продающаяся в Реутове, стоит почти 20 миллионов рублей, её площадь 104 кв. метра (4 комнаты). Еще одна, почти такая же квартира, за месяц подешевела почти на миллион, но по-прежнему не продана. Месяц назад в базе было три 4-комнатных. Объявление по 6-комнатной квартире стоимостью в 36 миллионов, которая продавалась в апреде, теперь на Novostroy.ru. нет, видимо, её продали.
Трёхкомнатные квартиры (8 квартир по Реутову) на «вторичке» стоят от 8 млн 800 тыс. (56 кв. м.) до 27 млн 900 тысяч рублей (108 кв. м.). Средняя стоимость – 15 млн 900 тыс.
Разброс стоимости по двухкомнатным квартирам (19 лотов) – от 7 млн 200 тыс. (44 кв. м.) до 16 млн 500 тысяч рублей (70 кв. м.). Средняя стоимость – 11 млн 778 тыс.
Самая доступная «однушка» стоит 5 млн 600 тыс. (30 кв. м.), самая дорогая – 12 млн 500 тысяч рублей (70 кв.м.). Потенциальному покупателю выбрать можно из 16 однокомнатных квартир. В списке фигурируют и четыре студии, их стоимость от «однушек» сильно не отличается. Средняя стоимость однокомнатных квартир по Реутову на вторичке - 8 миллионов рублей.
Как и в целом по столичному рынку недвижимости, стоимость квартир, продающихся в Реутове, на «первичке» дешевле «вторички» примерно на 40 процентов. Рынок испытывает разнонаправленные тенденции и находится в некотором равновесии. Эксперты не ожидают ни резкого снижения цен, ни резкого повышения. и отмечают, что многое будет зависить от действий регуляторов по доступности ипотеки.