Почему в России растёт доля неликвидного жилья?
645
За последний год число квартир и апартаментов в новостройках Москвы и Московской области, которые застройщики не смогли реализовать к моменту сдачи дома, выросло вдвое. Об этом сообщает «Коммерсант».
Сейчас нераспроданные лоты в достроенных более года назад домах составляют 6% от всего предложения на первичном рынке. Эксперты называют такие объекты неликвидом — ими могут считаться 6 тысяч квартир общей стоимостью 195 млрд рублей.
Доля нераспроданных лотов во всех готовых новостройках Москвы составляет 14% от всего объема экспозиции, рассказали в компании «Метриум». В целом по России ситуация еще более пессимистичная: по данным платформы «Наш.Дом.РФ», распроданность квартир в домах, готовящихся к вводу в 2025 году, составляет в среднем 55%.
Основной причиной роста объема нераспроданных лотов опрошенные «Коммерсантом» эксперты называют снижение платежеспособного спроса из-за роста цен, отмены массовой программы льготной ипотеки и высоких ставок по рыночным программам. Доля нераспроданных квартир может еще вырасти из-за того, что в условиях заградительных ставок застройщики занимают выжидательную позицию и накапливают экспозицию, предупреждают участники рынка.