Юрист Хаминский рассказал об особенностях владения частями дома и участка

Нередко бывает, что человек приобретает не целый дом на дачном участке, а только его половину. О том, как в таком случае решать проблемы с соседями — собственниками второй половины RT рассказал юрист, руководитель Центра правопорядка в Москве и Московской области Александр Хаминский.

Специалист отметил, что всё будет зависеть от того, покупает ли новый собственник долю в праве собственности на половину земельного участка и дома или же самостоятельные объекты недвижимости.

«Если половина дома и земельного участка оформлены как самостоятельные объекты с присвоением им кадастровых номеров, имеют отдельные входы, то, по сути, земельные участки будут просто иметь общую границу, а части дома общую стену. Юридически это полностью независимые объекты, пользование и распоряжение которыми осуществляется как на обычный дом и участок», — объяснил Хаминский.

Совсем другая ситуация, добавил юрист, с приобретением доли в праве собственности.

«Пользование и распоряжение таким домом и участком потребует компромисса между двумя собственниками, бремя расходов на содержание будут нести оба собственника солидарно. Им придётся определить порядок пользования таким объектом, а в случае желания одного из собственников продать свою долю, второй собственник будет иметь право преимущественного выкупа», — заключил он.

Ранее депутат Госдумы, председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин дал советы, которые помогут решить проблемы на участке осенью.

Подробнее — в материале RT.