Юрист Хаминский объяснил правила защиты при сдаче жилья внаем

Юрист Александр Хаминский рассказал, как правильно оформить договор найма, чтобы избежать конфликтов и финансовых потерь.

Сдача квартиры в аренду — не всегда безопасное дело. О том, как минимизировать возможные риски, в интервью RT рассказал руководитель Центра правопорядка в Москве и Московской области юрист Александр Хаминский.

По его словам, наибольшую тревогу у арендодателей вызывают сохранность имущества и регулярные платежи от жильцов. Чтобы избежать неприятных ситуаций, специалист советует оформлять детальный договор найма.

Для собственника основными проблемами являются сохранность квартиры и регулярность оплаты аренды. Чтобы избежать возможных проблем в будущем, необходимо составлять договор найма с детальным описанием квартиры, имущества, четкими условиями оплаты, обязанностей, сроками, порядком расторжения и передачи залога,

— отметил он.

Хаминский подчеркнул, в договоре нужно предусмотреть абсолютно все детали: от суммы и порядка оплаты аренды до содержания домашних животных и проведения текущего ремонта. Также важно прописать, кто будет проживать вместе с нанимателем и кто оплачивает коммунальные услуги.

Юрист рекомендует указать в документе возможность расторжения договора досрочно, если арендатор, к примеру, дважды задержит оплату или повредит имущество. Обязательно надо оформить акт приема-передачи жилого помещения в день выдачи ключей.

Именно с момента его подписания жилец несет ответственность за сохранность квартиры и обязанности по оплате аренды. Договор имеет смысл заключать на 11 месяцев, чтобы не нужно было регистрировать его в Росреестре,

— подытожил Хаминский.

Тем временем в разных регионах продолжают разгораться страсти вокруг жилья, в частности, купленного и арендованного у пенсионеров. Так, в начале декабря в Калининграде 6-летняя хозяйка квартиры внезапно вернулась к арендаторам и заявила, что просто поживет с ними несколько дней.

Ранее мошенники придумали новую схему обмана – через онлайн-платформы аренды жилья.

«КИ» писали, В ГД призвали компенсировать жертвам афер с недвижимостью стоимость квартир.