Округа Подмосковья с наибольшим снижением цен на новые квартиры
По данным аналитиков агентства «НДВ Супермаркет Недвижимости», городской округ Химки стал лидером среди муниципалитетов Московской области по снижению цен на новостройки за прошедший месяц. В феврале 2026 года средняя цена квадратного метра первичного жилья в Химках составила 261,4 тыс. рублей, что на 6,3% ниже уровня, установленного в январе. Как отмечает руководитель департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева, такие результаты объясняются акциями от одного из застройщиков, которые распространяются на 40% всего объема предложений.
На втором месте по снижению цен располагается Наро-Фоминский городской округ, где стоимость квадратного метра составляет в среднем 183,6 тыс. рублей, с уменьшением 4% за месяц. Треть занимает Красногорск — здесь 1 кв. м стоит 285,5 тыс. рублей, что на 3,1% ниже цен января. Ленинский городской округ оказался на четвертой строчке, с падением цен на 2,9%, приведшим к средней цене 220,9 тыс. рублей за квадрат.
Замыкает пятерку лидеров округ Дубна, где уровень цен снизился на 2,5%, достигнув 189,1 тыс. рублей за квадратный метр, уточняют эксперты «НДВ Супермаркет Недвижимости». Также стоит отметить, что снижение цен на новостройки в Подмосковье произошло на фоне общей стабилизации рынка жилья в регионе.
Многие потенциальные покупатели, ожидая снижения цен, задерживают решение о покупке, что создает дополнительное давление на рынок. Эксперты предполагают, что в ближайшие месяцы тенденция к снижению цен может продолжиться, особенно в тех округах, где имеется значительное количество новых предложений.
Важно следить за изменениями в предложениях и акциях от застройщиков, которые могут существенно повлиять на стоимость недвижимости. Кроме того, увеличение инфраструктурных объектов в некоторых округах, таких как Химки и Красногорск, может в долгосрочной перспективе вести к росту цен и интереса со стороны покупателей, что делает текущий момент подходящим для принятия решений о покупке жилья.