Не платите лишнее: какие услуги в платёжке за квартиру можно исключить — об этом не расскажут в ЖЭКе

Вы когда‑нибудь внимательно изучали платёжку за квартиру и задавались вопросом: за что я вообще плачу? Возможно, в ней есть услуги, которыми вы не пользуетесь, а значит, их можно исключить из списка обязательных платежей. Разберёмся, какие именно услуги можно не оплачивать и как это правильно сделать — согласно разъяснениям Единого информационно‑расчётного центра (ЕИРЦ) Московской области.

Начнём с главного: собственники жилья обязаны регулярно оплачивать жилищно‑коммунальные услуги, включая содержание и ремонт общедомового имущества. Эти платежи всегда включены в единый платёжный документ (ЕПД). Но есть и другие пункты — дополнительные услуги, от оплаты которых можно отказаться.

Что относится к дополнительным услугам? ЕИРЦ чётко обозначает список:

• домофон;

• коллективная антенна;

• видеонаблюдение;

• шлагбаум;

• интернет.

Важно понимать: такие услуги могут попасть в ЕПД, но только если жильцы приняли соответствующее решение на общем собрании и оформили его протоколом. Если такого решения не было, включать эти платежи в общую квитанцию нельзя. В этом случае оплата идёт по отдельным договорам с поставщиками услуг.

Ещё один важный нюанс: тарифы на дополнительные услуги устанавливает не управляющая компания, а сами поставщики — например, фирма, обслуживающая домофоны, или провайдер интернета. С ними же нужно решать вопросы о качестве услуг или перерасчёте платежей.

Как же отказаться от дополнительных услуг? Здесь есть важный нюанс: некоторые из них бывают одновременно общедомовыми и индивидуальными. Разберём на примере домофона. Он выполняет две функции:

• запирающее устройство для входной двери в подъезд — это общедомовая услуга, отказаться от которой можно только по решению общего собрания жильцов;

• трубка в квартире, с помощью которой открывается дверь, — это индивидуальная услуга, от неё можно отказаться самостоятельно.

Чтобы отказаться от индивидуальной услуги (например, от домофонной трубки или индивидуальной антенны), достаточно подать письменное заявление напрямую в компанию‑поставщика. Никаких дополнительных согласований не требуется.

А вот если вы хотите отказаться от общедомовой услуги (например, от видеонаблюдения или шлагбаума), одного вашего желания мало. Потребуется собрать общее собрание собственников, обсудить вопрос и зафиксировать решение в протоколе. Только после этого услугу могут исключить из перечня оплачиваемых.

Итак, что нужно запомнить:

• от индивидуальных дополнительных услуг (домофонная трубка, индивидуальная антенна) можно отказаться самостоятельно, написав заявление поставщику;

• от общедомовых дополнительных услуг (видеонаблюдение, шлагбаум) можно отказаться только через общее собрание собственников;

• если дополнительные услуги попали в ЕПД без решения собрания, это нарушение — их должны убрать из квитанции , пишет РБК.

Теперь, когда вы знаете свои права, можно смело проверять платёжку и убирать лишние строки. Экономия на ЖКУ — это не мечта, а реальность, если действовать по закону!