Юрист Хаминский назвал постройки на даче, которые нельзя узаконить
Магазин, гостиницу или автомойку нельзя оформить как дачную постройку без учета разрешенного использования земли. Об этом рассказал руководитель Центра правопорядка в Москве и Московской области, юрист Александр Хаминский, сообщает RT .
По статье 3 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ такие участки предназначены для отдыха и выращивания сельскохозяйственных культур для собственных нужд. Закон предусматривает размещение садовых и жилых домов, гаражей и хозяйственных построек: бань, сараев, теплиц, навесов, погребов и летних кухонь.
Хаминский пояснил, что проблемы с оформлением возникнут и у владельцев домов, если градостроительный регламент запрещает их строительство на конкретном участке. Также объект должен соответствовать требованиям к этажности, площади и отступам от границ.
Юрист подчеркнул, что нельзя сохранить постройку, если нарушения угрожают жизни и здоровью людей, нарушают права соседей или не позволяют привести объект в соответствие с законом.
Если собственник может устранить нарушения, снос не потребуется. В противном случае его могут обязать снести постройку. Самовольный объект не дает владельцу права распоряжаться им как законной недвижимостью.