Осторожно: мошенники! Как защитить свою недвижимость?
116
В Мурманской области региональным УМВД России зафиксированы случаи совершения мошеннических действий с жильем граждан. Людей обманом заставляют продавать свое жилье. В итоге они остаются без квартиры и без денег.
Как это происходит? Схема следующая: на телефон поступает звонок якобы от сотрудника государственных органов (Управления МВД, Прокуратуры, Центрального Банка РФ и т.д.), который сообщает гражданину, что его жилье выставлено на продажу третьими лицами. И чтобы задержать этих граждан, которые якобы пытаются продать квартиру, надо совершить «фиктивную» сделку купли-продажи.
После подписания всех документов, регистрации сделки в Росреестре и получения денежных средств граждане, следуя указаниям мошенников, переводят деньги на «специальный счет» или же деньги выводятся со счета владельца через удаленное подключение к личному кабинету пользователя. В итоге: ни квартиры, ни денег.
Что же можно сделать для того, чтобы обезопасить себя при поступлении таких звонков?
Самый простой и надежный способ предотвратить мошеннические действия с недвижимостью – внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) запись о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя.
При наличии такой записи никто не сможет распорядиться принадлежащим вам объектом недвижимости, даже если была выдана доверенность. Поэтому звонки с информацией о продаже вашего жилья другими лицами будут для вас не более чем сигнал, что это мошенники.
«Подать заявление о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя можно в любом офисе МФЦ «Мои документы» независимо от места нахождения объекта. Также такое заявление можно направить в Росреестр через портал Госуслуги (Раздел «Земля, дом») или через личный кабинет на официальном сайте Росреестра. Перед отправкой заявление нужно подписать в приложении Госключ с помощью усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) - на это дается 24 часа», – пояснила руководитель Управления Росреестра по Мурманской области Анна Бойко.
Для получения доступа к сервису необходима подтвержденная учетная запись на Госуслугах. Сертификат УКЭП оформляется бесплатно непосредственно в приложении Госключ, для этого нужен загранпаспорт нового образца и смартфон с NFС-модулем. Электронная подпись Госключа равна собственноручной и одобрена законом.
За внесение в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя государственная пошлина не взимается.
«Сегодня на Госуслугах реализована возможность за минуту получить он-лайн выписку о своих объектах недвижимости. Эта услуга тоже бесплатна. Также рекомендуем периодически проверять информацию о недвижимости в личном кабинете на официальном сайте Росреестра», - сказала начальник отдела регистрации недвижимости, ведения ЕГРН и повышения качества данных ЕГРН регионального Рорсеестра Светлана Рагозина.
Как это происходит? Схема следующая: на телефон поступает звонок якобы от сотрудника государственных органов (Управления МВД, Прокуратуры, Центрального Банка РФ и т.д.), который сообщает гражданину, что его жилье выставлено на продажу третьими лицами. И чтобы задержать этих граждан, которые якобы пытаются продать квартиру, надо совершить «фиктивную» сделку купли-продажи.
После подписания всех документов, регистрации сделки в Росреестре и получения денежных средств граждане, следуя указаниям мошенников, переводят деньги на «специальный счет» или же деньги выводятся со счета владельца через удаленное подключение к личному кабинету пользователя. В итоге: ни квартиры, ни денег.
Что же можно сделать для того, чтобы обезопасить себя при поступлении таких звонков?
Самый простой и надежный способ предотвратить мошеннические действия с недвижимостью – внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) запись о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя.
При наличии такой записи никто не сможет распорядиться принадлежащим вам объектом недвижимости, даже если была выдана доверенность. Поэтому звонки с информацией о продаже вашего жилья другими лицами будут для вас не более чем сигнал, что это мошенники.
«Подать заявление о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя можно в любом офисе МФЦ «Мои документы» независимо от места нахождения объекта. Также такое заявление можно направить в Росреестр через портал Госуслуги (Раздел «Земля, дом») или через личный кабинет на официальном сайте Росреестра. Перед отправкой заявление нужно подписать в приложении Госключ с помощью усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) - на это дается 24 часа», – пояснила руководитель Управления Росреестра по Мурманской области Анна Бойко.
Для получения доступа к сервису необходима подтвержденная учетная запись на Госуслугах. Сертификат УКЭП оформляется бесплатно непосредственно в приложении Госключ, для этого нужен загранпаспорт нового образца и смартфон с NFС-модулем. Электронная подпись Госключа равна собственноручной и одобрена законом.
За внесение в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя государственная пошлина не взимается.
«Сегодня на Госуслугах реализована возможность за минуту получить он-лайн выписку о своих объектах недвижимости. Эта услуга тоже бесплатна. Также рекомендуем периодически проверять информацию о недвижимости в личном кабинете на официальном сайте Росреестра», - сказала начальник отдела регистрации недвижимости, ведения ЕГРН и повышения качества данных ЕГРН регионального Рорсеестра Светлана Рагозина.