Закон есть, но его нет: почему ЕГРН и договор купли-продажи квартиры не защищают от мошенников?
Еще одна история с кидаловом на квартиру из Мурманска.
Меня не пускают в купленную мной квартиру. Вы постоянно видите новости про пенсионеров, которые продают квартиры, а потом их возвращают, а я вам скажу, что моей продавщице 46 лет, она медработник, и при этом квартира куплена мной по рыночной цене.
И вот, казалось бы, я сделала всё правильно: все по закону, три юридические проверки «на всякий случай» и даже оплата через Сбербанк по «безопасной сделке». А в итоге я — в судах, сижу на успокоительных, без жилья и с платежом 45 000 ₽/мес за ипотеку.
Более того, у меня хотят отнять право собственности на жильё, аннулировав сделку, и при этом открыто говорят, что деньги, которые я за неё заплатила, просто «уплыли», и как их возвращать, продавец «не знает».
Суд идёт уже 11 месяцев. Я не знаю, что делать дальше.
Я не понимаю, почему чётко прописанные законы не работают, если у меня на руках все платежки, подписанные договоры купли-продажи (предварительный и основной), полный пакет документов, страховка, право собственности по ЕГРН и исправная оплата ипотеки.
А ещё, если у меня отнимут право собственности на квартиру, которая в залоге у банка по ипотеке, то Сбербанк будет штрафовать меня по ипотечному договору, потому что залог — это условие ипотеки, и если этот залог (квартиру) отнимут, то мне будет начисляться штраф.
В суде продавец на вопрос прокурора о том, почему она мне не сказала, что будет потом аннулировать сделку, ответила: «Ну, она бы покупать не стала».
Если реально уже 12 000 человек так обманули, как девушка говорит на видео, — это ЧС в масштабах страны.