Жителей аварийных домов заставляют платить за капремонт: результаты мониторинга ОНФ

Активисты Общероссийского народного фронта в ходе очередного мониторинга выявили аварийные многоквартирные дома, включенные в региональную программу капитального ремонта.  

Анализ обращений граждан по вопросам проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, поступивших в ОНФ на пресс-конференции Президента в декабре 2020 года, показал, что больше половины обращений связано с просьбами ускорить проведение капремонта в их домах. Примерно в 5% случаев граждане просят не ремонтировать их МКД, а наоборот, признать аварийными и расселить. Такой вариант экспертам ОНФ показался целесообразным.

Коммунальные организации иногда продолжают требовать с жителей аварийных домов взносы на капитальный ремонт. А недавно отремонтированные здания, порой, через несколько месяцев попадают в список домов под снос. Это выяснили в ходе мониторинга региональных программ капремонта активисты Общероссийского народного фронта.

После детального знакомства с проблемой выяснилось, что в региональных программах капитального ремонта присутствуют не только, по факту, ветхие МКД, но даже и формально признанное в установленном порядке аварийное жилье.

Мониторинг ОНФ, проведённый в июне 2021 года показал, что в 61 из 81 проанализированной региональной программе капремонта было обнаружено 912 аварийных МКД. Лидируют по числу выявленных аварийных МКД в регпрограммах капремонта Республика Карелия (140 аварийных МКД в программе капремонта), Республика Башкортостан (69 МКД) и Нижегородская область (50 МКД), в 20 субъектах РФ аварийные МКД в регпрограммах капремонта выявлены не были.

За время проведения мониторинга правительства 11 субъектов уже успели внести изменения в региональные программы капитального ремонта и полностью исключить 90 выявленных аварийных домов из адресных перечней этих программ.

Включение аварийных МКД в регпрограммы капремонта запрещено не просто так – отметили эксперты ОНФ, это влечет за собой ряд рисков.
«Во-первых, наличие многоквартирного дома в региональной программе капремонта является основанием для начисления взносов за капитальный ремонт. По данным портала «Реформа ЖКХ» в общей сложности в этих МКД проживает более 26 тысяч человек. Накоплено более 210 миллионов рублей – это взносы за капремонт. Бóльшая часть жителей после признания их МКД аварийным, перестают платить взносы за капитальный ремонт, но существуют и досадные исключения из этого правила. Логично, что пока дом не признан аварийным и подлежит расселению, необходим поддерживающий ремонт, например, замена крыши. Однако жильцы не всегда понимают, зачем региональный оператор капремонта выполняет какие-то косметические работы, и для чего они платят деньги, если их дом будут сносить», - отметил эксперт тематической площадки ОНФ «Жилье и городская среда» в Кабардино-Балкарии Ислам Макоев.

Он добавил, что в целях минимизации указанных рисков, ОНФ направит руководству 50 субъектов РФ списки аварийных МКД с предложением проверить актуальность данных открытых источников о факте аварийности этих домов, и в случае подтверждения факта аварийности, исключить их из программ капремонта.