Застройщикам все сложнее становится продавать квартиры в Нижнем Новгороде

Количество непродаваемых квартир в новых жилых комплексах в Нижнем Новгороде растет. Об этом ИА «Время Н» сообщила директор Нижегородского центра независимой экспертизы Татьяна Романчева. «Цены у некоторых застройщиков просто неадекватные», — считает она, отмечая, что ряд проектов «зависает» именно из-за высокой стоимости. По мнению экспертов, спрос на первичном рынке жилья снизился из-за сокращения льготных ипотечных программ. «Из-за роста издержек в строительстве цены вряд ли будут снижаться, зато многие застройщики сейчас активно предлагают скидки», — сказал генеральный директор агентства недвижимости «Чекни» Анатолий Рябинин. По словам президента Нижегородской гильдии сертифицированных риэлторов Елены Макаровой, спрос сместился в сторону компактного и доступного жилья. «Покупатель сегодня выбирает не количество комнат, а ежемесячный платеж, который может потянуть. Самые ликвидные — однокомнатные квартиры», — рассказала она. Как считают участники рынка, к концу текущего года могут немного вырасти цены на вторичном рынке. Это произойдет, если продолжит снижаться ключевая става ЦБ. Среди других причин подорожания «вторички» — отложенный спрос, формировавшийся последние два года, говорит Анатолий Рябинин. Он также обратил внимание на существенную разницу в ценах вторичного и первичного рынков жилья. «В то же время спрос пока ограничивается невысокой платежеспособностью населения», — резюмировал эксперт.