В Нижнем Новгороде обсуждают продажу «роскошного» жилья банкротов

В Нижнем Новгороде эксперты оценили инициативу Минюста РФ о продаже «избыточного» жилья граждан-банкротов. Законопроект допускает изъятие дорогой недвижимости при соблюдении ряда условий. При этом должникам должны предоставить альтернативное жильё в том же населенном пункте.

Речь идет о поправках в закон о несостоятельности, которые подготовило Министерство юстиции. Документ разработан с учетом позиции Конституционного суда РФ и разъяснений Верховного суда.

Согласно предложению, в отдельных случаях единственное жильё может попасть в конкурсную массу. Это возможно, если объект признают «роскошным» — то есть его характеристики существенно превышают базовые потребности человека.

При этом продажа допускается только при соблюдении двух условий. Вырученных средств должно хватить как на частичное погашение долгов, так и на покупку нового жилья для должника в том же городе, в том числе в Нижнем Новгороде.

Сделки планируется проводить через торги с постепенным снижением цены. Если покупатель не найдется, недвижимость останется у владельца. При успешной продаже новое жильё приобретут за счет вырученных средств или с участием кредиторов.

Законопроект также закрепляет ряд гарантий. Новая квартира должна соответствовать установленным нормам и обеспечивать привычные условия жизни с учетом работы, учебы и состояния здоровья семьи. Сам должник сможет участвовать в выборе жилья.

Эксперты отмечают, что для большинства жителей Нижнего Новгорода риски минимальны. Механизм рассчитан прежде всего на дорогостоящие объекты с избыточной площадью и уровнем комфорта.

В то же время специалисты обращают внимание на возможные сложности. Из-за размытых критериев «роскошности» могут возникнуть споры, поэтому документ, по их мнению, требует дополнительной проработки.

Источник: MK.RU

Фото: из открытых источников