Гаражная амнистия в Нижнем Новгороде: юрист назвал причину сбоев

Жители Нижнего Новгорода испытывают затруднения при реализации механизма «гаражной амнистии». Упрощённый порядок регистрации построек, предусматривающий оформление земельного участка в собственность с уплатой земельного налога в размере 1,5% от кадастровой стоимости, на практике демонстрирует неэффективность. О причинах сложившейся ситуации корреспонденту GIPERNN.RU рассказал юрист Александр Маслов.

Основанием для обсуждения послужило значительное увеличение арендной платы за землю, выделенную под гаражные кооперативы. С начала 2026 года в городе применяется новая методика расчёта, вследствие чего ставки возросли в 2–5 раз, а для отдельных гаражно-строительных кооперативов — в 25–50 раз. Власти рекомендовали гражданам оформлять участки в рамках амнистии, однако, как отметил эксперт, данная процедура не является универсальной.

«Администрация не торопится узаконивать гаражи, потому что выгоднее признавать их самовольными и сносить без выкупа», — считает Александр Маслов. Он подчеркнул, что местные власти могут быть попросту не заинтересованы в регистрации таких объектов.

Представитель правления ГСК «Олень-1» Григорий Беляев подтвердил, что процесс далёк от идеала: заявки должны рассматриваться в течение 20 дней, но фактически это может затянуться на месяцы, причём нередко владельцы получают отказ, в том числе из-за особенностей участка. Сама амнистия действует до сентября, однако в Госдуме рассматривают возможность её продления ещё на пять лет.