Михаил Генин: рынок ИЖС в Нижегородской области ждет «перезагрузка»

Ввод жилья в эксплуатацию стал рекордным по объемам в Нижегородской области в 2024 году, составив более двух миллионов квадратных метров, из которых около 65% пришлось на частный сектор. Об этих показателях нашим коллегам из ДОМОСТРОЙНН.РУ рассказал заместитель министра градостроительной деятельности и развития агломераций Михаил Генин. Он же поделился своим видением существующих вызовов в сфере индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Чиновник уточнил, что нижегородские власти поддерживают частную застройку, закладывая основу для динамичного развития данного сектора недвижимости. В качестве примера Генин привел новый генплан Богородска, где заложено более 3-х тысяч гектаров под ИЖС.

Вместе с тем, замминистра отметил, что в Нижегородской области недостает современных коттеджных поселков, которые соответствовали бы высоким стандартам качества жизни, имея доступную социальную, культурную и бытовую инфраструктуру. Аналогичные сложности встречаются и в сфере строительства многоквартирных домов. Разрешение ситуации чиновнику видится в высокой конкуренции.

По его мнению, чем больше игроков присутствует на рынке недвижимости, особенно заходящих на комплексные проекты, тем лучше.

Каждый пытается привлечь клиента не только ценой, но и качеством предлагаемого продукта. И второе — это, конечно же, покупатели. Если клиент недостаточно требовательный, то и застройщик, соответственно, должным образом не старается, — уточнил замминистра.

Генин также уверен, что к выбору и покупке жилья стоит подходить более придирчиво — обращать внимание на наличие всей необходимой для комфортной жизни инфраструктуры.

С учетом новых особенностей финансирования ИЖС со стороны банковского сектора, прежде всего, я имею ввиду счета эскроу, и предлагаемого региональным правительством механизма КРТ, в ближайшие несколько лет мы увидим перезагрузку рынка и выход на рынок качественно новых коттеджных поселков, — резюмировал замминистра.

Ранее мы писали о том, что один из известнейших маркетеров России Игорь Манн расскажет нижегородцам о ситуации на рынке ИЖС.