Нижегородский Росреестр разъяснил процедуру изъятия земельных участков

Нижегородский Росреестр разъяснил процедуру изъятия земельных участков.

Как сообщила в ходе пресс-конференции в НОИЦ 23 июня заместитель руководителя управления Росреестра по Нижегородской области Татьяна Горелова, вступивший с 1 марта 2025 года закон об освоении земельных участков, позволяющему изымать неосвоенные или заброшенные наделы.

Установлены конкретные признаки неиспользования земельных участков:
- отсутствие объекта капитального строительства в течение 5 лет на соответствующем типе участке;
- если это участок для индивидуального жилищного строительства, то в течение 7 лет и более;
- для садовых и огородных земельных участков: захламление, более 50% площади этого земельного участка и наличие сожженной растительности.

Для привлечения к административной ответственности, как уточнила начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра Екатерина Якимова, достаточно только одного из них.

Отсчёт пошёл

Новым законодательством на освоение определено три года: если участок был приобретён до 1 марта 2025 года, этот срок отсчитывается от этой даты, а после — с момента регистрации прав. В течение этого срока правообладатели не могут быть привлечены к административной ответственности за неиспользование земельного участка, потому что они ещё и не приступили к его использованию.

По истечении всех установленных сроков правообладателю будет выдано предписание об устранении нарушения, а также могут быть привлечены к административной ответственности с применением штрафов. При игнорировании предписания может быть инициирована процедура изъятия через в суд.

Кстати, о штрафах

Штрафные санкции зависят от кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 20 тыс. для физических лиц и от 400 тыс. для юрлиц.