В Нижегородской области началась кадастровая оценка земель

В Нижегородской области стартовала процедура государственной кадастровой оценки земельных участков. Оценка проводится в отношении всех участков, зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости. В регионе это составляет около 1,3 млн участков.

Предыдущая общероссийская кадастровая оценка участков проводилась в 2022 году. Согласно федеральному закону № 269-ФЗ, такая процедура должна осуществляться раз в четыре года. Она необходима для определения кадастровой стоимости объектов, на основе которой рассчитывается налог.

По данным ГБУ НО «Кадастровая оценка», наибольшее количество участков относится к землям населённых пунктов и в основном используется под малоэтажную жилую застройку. При этом по общей площади преобладают земли лесного фонда и сельскохозяйственного назначения. В связи с этим при оценке учитываются особенности различных категорий земель.

Как отметил директор ГБУ НО «Кадастровая оценка» Дмитрий Башкирцев, кадастровая стоимость должна максимально соответствовать рыночной ситуации. Для этого проводится анализ рынка с учётом факторов, актуальных на 1 января 2026 года. В их числе — соотношение спроса и предложения, развитие инфраструктуры, транспортная доступность, обеспеченность социальной инфраструктурой, изменения в законодательстве, экологические и экономические условия. Также учитываются ранее поданные декларации правообладателей, что позволяет уточнять расчёты и снижать вероятность ошибок.

Специалисты ГБУ НО «Кадастровая оценка» готовы ответить на вопросы по телефону: 8 (831) 281-62-02 или по электронной почте: info@gbunoko.ru.