В Нижегородской области началась кадастровая оценка участков

В Нижегородской области началась процедура государственной кадастровой оценки земельных участков. Оценка будет проведена одновременно в отношении всех участков, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости. В Нижегородской области это 1,3 млн земельных участков. Предыдущий общероссийский тур кадастровой оценки участков проходил в 2022 году. Оценка должна проводиться раз в четыре года — такая норма введена федеральным законом № 269-ФЗ. Это необходимо для определения кадастровой стоимости объекта, на основе которой рассчитывается налог. По информации ГБУ НО «Кадастровая оценка», наибольшее количество участков относится к землям населенных пунктов и, в основном, представлено участками под малоэтажную жилую застройку. При этом по общей площади преобладают земли лесного фонда и сельскохозяйственного назначения, поэтому при проведении кадастровой оценки учитываются особенности разных категорий земель. «Кадастровая стоимость, определяемая в ходе процедуры, должна максимально соответствовать реальной ситуации на рынке недвижимости. Для этого наше учреждение проводит подробный анализ рынка с учетом факторов, влияющих на стоимость земельных участков, актуальных на 1 января 2026 года. Среди них — соотношение спроса и предложения, развитие инфраструктуры, удобство транспортного сообщения и уровень обеспеченности территорий социальными объектами, а также изменения в законодательстве, экологические и экономические условия. Важной частью процесса также является учет деклараций, ранее поданных правообладателями. Это позволяет уточнять расчеты и снижать вероятность ошибок при определении кадастровой стоимости», — подчеркнул директор ГБУ НО «Кадастровая оценка» Дмитрий Башкирцев. Специалисты ГБУ НО «Кадастровая оценка» готовы ответить на вопросы по телефону: 8 (831) 281 – 62-02. Также вопросы можно направлять на электронный адрес: info@gbunoko.ru.